房主说成70年产权年限，如今产权过户后是50年产权年限，我可以申请办理赔付吗，

更新时间：2020-01-02 06:29:30

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房主说成70年产权年限，如今产权过户后是50年产权年限，我可以申请办理赔付吗，

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房屋过户需要的登记申请书是双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书，当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请。房屋过户是房产交易市场上唯一的房产流动方式，房屋过户手续是指将房产从一个人的名下转移之另一个人的名下的全过程。
房屋过户的方式有很多，常见的几种包括，继承方式的房屋过户，赠与方式的房屋过户，转让方式的房屋过户，买卖方式的房产过户，还有一种为二手房房产过户，每一种房屋过户需要的手续都是不同的。

2020-01-02 06:24:34

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这其实是中国比较特有的土地权和房屋权分离的情况。所谓的70年是指普通住宅用地国家出让的权限不是所有权，是使用权，就是说把地借给开发商用70年。但是地上的附着物，即你的房产所有权益是全部属于你的。
如果你的房子，土地年限到了，并且房屋还持续可用，一般情况下，你可用继续使用你的房屋，但可能遭遇国家让你补交土地出让金的情况。这个情况目前还没有任何人遇到，但相信国家应该不会收费很高。

2020-01-02 06:26:32

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自建住房（拥有产权）能够抵押贷款。具体可以参照以下有条件抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。

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