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房租是交给二手房东,只写我没有权利干涉二手房东转让,我想转让此门面有优先权)二手说到期了收回门面
更新时间:2018-09-06 01:44:42
问题描述:
我是从别人手上转的门面,房租是交给
二手房
东,也签的有
合同
,(但是合同上没有写收回,只写我没有权利干涉二手房东转让,如果我想转让此门面有优先权)现在合同快到期,二手说到期了收回门面,他需要扩大门面。
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二手房买卖交易流程如下:
1.订立
买卖合同
。
房产买卖
双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式 的房产买卖合同。
2.接受房地产交易管理部门的审查 。 房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调查,并由估价人员对交易的房产进行估价。
2018-09-06 01:40:35
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购买二手房,合同交房约定时间到期,卖方未交房算违约。
买卖房屋
协议
就是买卖合同的一种, 是通过
中介
签的协议,中介有
连带责任
,协议里面注明了交房和时间及违约后的责任包括
解除合同
等内容的话,按协议的约定如果违反了可以解除合同的,并主张自己的权利,要求相应的赔偿。
2018-09-06 01:43:11
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租赁合同
中当事人往往约定租赁期限,合同于租期届满即告终止,但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限,续订合同:一种是明示更新,即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同,约定延长租赁期限;另一种是默示更新,指租赁期间届满后,合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。
在不定期租赁中,只要出租人没有收回租赁物的意思表示,也没有收回租赁物的实际行为,并且仍然继续收取租金的,就表明双方租赁关系继续存续。
但由于此时的租赁期限无法固定,故法律规定当事人可以随时解除合同。我国《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
根据该法第二百三十二条规定,不定期租赁中,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。
2018-09-06 01:44:42
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