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你好,律师,拆除住宅,有账户,没有建设,账户可以随意变更吗?
更新时间:2020-01-03 00:45:04
问题描述:
你好,律师,拆除住宅,有账户,没有建设,账户可以随意变更吗?
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根据有关规定,第一条 拆迁当事人不服行政机关作出的下列
城市房屋拆迁
具体行政行为
依法提起诉讼的,人民法院应当受理:
(一)拆迁许可;
(二)行政
强制拆迁
决定;
(三)补偿安置裁决;
(四)拆迁
行政处罚决定
;
(五)行政强制拆迁行为;
2020-01-03 00:33:41
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1、
拆迁安置
房可以买卖,
买卖合同
合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁
安置房
,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些。
2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可,不论名字是叫买卖合同,还是买卖协议,诚信协议,本质都是
房屋买卖
合同,和名字没有关系。既然是合同,就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件,不能使无权处分等等。
3、买卖合同只是债权,要想保住房屋一定过户到买家名下,还是要通过律师陪购,确保购买者的合法权益。任何合同都有风险,即使买卖合同有效,也还是需要聘请律师陪购。买房子是大事情,涉及合同的事情,普通老百姓根本不通晓,一个条文,一个用词,一个条款都有可能造成以后的麻烦,与其等到法院诉讼才找律师,不如买卖房屋是就聘请律师把关。避免以后的风险,比较陪购费用和诉讼费用比较起来差别还是比较大的。
2020-01-03 00:43:17
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如果是城市国有土地上房屋
征收
,选择产权调换补偿方式,安置房在安置时需计算安置房价格,与
拆迁补偿
协议的补偿款总额计算差价,并互找差价。
如果是农村集体土上房屋征收。
属于统一安置方式的,
拆迁
补偿款与安置房价格也是上述方法互找差价的。但农村集体经济组织如果有集体公共积累,在遇到
征地拆迁
时有些村集体会按本村集体成员按人头即按户口给予补贴或按户口补贴安置房屋面积,这种情况下视村集体补贴的多少,看要不要再贴钱了。
但条件差的村集体经济组织没有补贴的话就是互找差价的做法。
还有些地方没有统一建安置房的,安置时是重新划拔宅基地,地面上房屋用货币补偿形式让你自已建房。
2020-01-03 00:45:04
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