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我们的房子最初是从主要房东那里租的。住了几个月后,如果他想再租一次,我们就让他把房子转租出去。因此,房东在转租房子后没有退还押金。
更新时间:2020-01-03 04:30:30
问题描述:
我们的房子最初是从主要房东那里租的。住了几个月后,如果他想再租一次,我们就让他把房子转租出去。因此,房东在转
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子后没有退还押金。
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房屋租赁合同
中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,
承租人
与
出租人
协商解除
租赁合同
,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
2020-01-03 04:20:25
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1.《
合同
法》第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将
租赁
物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2、合同写明不得转租,本月发现对方将房子转租出去,你方可以解除合同,要求对方搬离房屋;
3、对方拒不搬离的,你方可以依法起诉,要求对方搬离,并且赔偿你方损失。
2020-01-03 04:24:42
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租别人转租的房子,签订租赁合同时需要经原来房主同意并办理
房屋租赁登记
备案,才能保证自己的合法权益。
参看《商品
房屋租赁管理办法
》对关于房屋转租的相关规定:
第十一条 承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。
承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。
第十四条
房屋租赁
合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋
租赁登记
备案。
2020-01-03 04:30:30
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转租房子押金归谁
房屋转租
2681
出租房转租可以吗
出租房转让
现转租房子,就是即便转租房子?房东同意转租,我去收转下家的房租吗
有约定的,按约定处理。
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承租人可以将出租房转让吗
出租房转让
我租的房子,当时跟房东说好了我不住可以转租出去,让我朋友过来住或者转租出去,房东有权收回房子吗
一,出租方应该按照合同约定,给予承租方违约补偿,承租方同意,可以终止合同。 二,租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款,根据《合同法》的规定,违约方应对其违约行
全部4个答案 >
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你好,我想咨询一下我租的房子没到期,刚交了房租房东就把房子转租出去了,我现在要去住,怎么办
1、房客应当按照约定全面履行自己的义务,按时缴交房租。如果房客拖欠房租,房东可以发出催缴通知函,但若房客继续拖欠,建议向法院起诉; 2、如果合同中约定了
全部4个答案 >
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租了个房子,本来签了一年的合同 打算转租出去 而房东现在说我房子转租并没有跟她商量,不但不退我押金。
一,这份合同是否有效,尚在待定中。原因是:产权人是否授权甲方转租。若授权,就有效;否则无效。 二,对于效力待定的合同,认定是否违约,也是需要待定的。 三,假设该
全部4个答案 >
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我租了个房子,不是房东租的,押金房租我交给转租的这个人了,现在房东要让我搬走
您好,根据您的描述,您与第一承租人订立的合同有效,但是不能对抗出租人。
全部5个答案 >
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租房子还未到合同时间,但是房子已经转租出去,可是房东不退我剩下的押金,说我违约
您好 要看你们合同是怎样约定 的
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我租了一个房子。签的是一年。我租了半年。房东答应我给我转租。转租后把押金退给我。现在房子它转出去了。
你好,到法院起诉要求返还押金。
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这个要结合转账记录才能判断
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