您好，我想要资询一下，假如是原房主不肯租房子二手房东迫不得已毁约，咋办？

更新时间：2020-01-03 12:22:02

问题描述：

您好，我想要资询一下，假如是原房主不肯租房子二手房东迫不得已毁约，咋办？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助512903 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
　　
1.购房合同中对购房违约金的多少有约定，则必须按照购房合同的约定来处理。
　　
2.合同有条件履行，则必须履行，有条件而不愿意履行，需要支付违约金。
　　
3.除非买方举出证据，证明首付提高、利率上涨，多出的费用将严重影响履约能力，导致他无法正常生活，可提出解除买房合同。
　　
4.因为买房资信等个人问题无法贷款，买方应当承担违约责任。
　　
5.买房前，可让有经验的专业人士对自己是否符合银行贷款进行预审，可把风险降到最低。
　　
6.在签订购房合同过程中，应该根据现行政策以及未来有可能会出现的政策，将所有可能出现的情形统统考虑进来，并针对这些变化，提出相应的应对策略，并尽量在合同中体现出来。

2020-01-03 12:13:17

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助698546 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

只要双方当事人签订了房屋买卖协议，应当按照协议约定认真履行，如果一方违约应当承担违约责任。一方违约后，双方应当协商解决，如果协商不成，可以到法院起诉。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2020-01-03 12:20:29

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1022092 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

房产过户流程　
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2020-01-03 12:22:02

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

买二手房签合同可以反悔吗

买二手房签合同可以反悔吗

您好，我想要资询一下，买了的二手房，随后以前的房主下不来户籍走该怎么办？

购房后原来业主违约可以按照房屋认购协议约定条款处理，先沟通，不行的话只能起诉。目前原业主已经可以办理产证，具备履行双方买卖协议的条件，拒不履行合约，属于违约行

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

二手房更名费多少钱

二手房更名费多少钱

租房合同未到期房主可以卖房吗

租房合同未到期房主可以卖房吗

二手房买卖定金合同违约怎么办

二手房买卖定金合同违约怎么办

您好，想问一下买二手房，房主毁约了该怎么办

签二手房买卖合同后,卖方反悔该怎么办：在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了，此时，买方可以按照下面的做法维权：首先，如果买卖合同中对违

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我租的房子是二手房东，然后房租交给二手房东的手上，他说问大房东要钱怎么办？

你好，你偶遇大房东和二房东的转租合同吗

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，我想咨询一下，如果是原房东不愿租房二手房东被迫违约，该怎么办？

房产过户流程　 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我租房，让二手房东修理，房东说是新的，没有热水二手房东不愿维修，要求赔偿。

你好，协商不好可诉讼解决

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

恶意拖着不离婚怎么办

恶意拖着不离婚怎么办

转二手房东，房东不让转让，现在房东让二手房东支付违约金，二手房东不愿意，现在可以退门面吗？

合同无效，要求返还合同款。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房买卖合同如何签

小产权房买卖合同如何签

我租房子，租的是二手房东的，

你好：具体情况建议电话咨询或是面谈，需要帮助，可以联系我，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我有一个老房子基地，我能在新地方盖房子吗？

政府有权随时征收回地吗？那我能有赔偿吗

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

装修合同纠纷属于什么案件

装修合同纠纷属于什么案件

假如当地政府不批准重建旧房，我该怎么办？

你好，可以申请复议

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

签了二手房买卖合同后买家反悔怎么办

签了二手房买卖合同后买家反悔怎么办

我想问一下在农村建房的手续是否齐全，但是建房的时候，他们超过了红线，我们该怎么办？

向当地的住建部门了解

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房已过户法院判房退房怎么退

二手房已过户法院判房退房怎么退

你好房子竣工时间咋和房本时间不一样

竣工时间和房本时间不同，可能因登记、验收等流程导致。通常处理方式包括：核实相关文件，如施工合同、竣工验收报告等；向开发商或相关部门咨询原因；如存在纠纷，可寻求法

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房上有别人的户口怎么办

二手房上有别人的户口怎么办

房屋轮候查封生效时间以及是否需要续封的问题。

房产问题，方便电话沟通吗？

全部7个答案 >

888 人咨询过

去咨询

未经同住人同意，公房能否进行转让

公房转让需同住人同意。如未经同意，同住人可证明转让无效，要求恢复原状。若已实际转让并入住，可能涉及违约责任及赔偿问题。建议遵守相关法规，确保转让合法有效。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

评估价格高于实际成交价格，该不该承认？

请将情况说具体，以便为你分析、解答

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村房层加层

农村住房加层时，首先需确保结构安全，避免影响原有建筑的稳定性。其次，要考虑采光、通风等居住条件，确保加层后的住房舒适宜居。最后，需遵守当地农村住房建设的相关政策

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

周于炜律师

近期帮助 11045 人

我今年53虚岁，实际52周岁，在单位工作九年，社保没有交完，被辞退能有补偿吗？

5分钟前

吴国公律师

近期帮助 34978 人

盗窃被抓担保人有什么责任吗

9分钟前

郭长敏律师

近期帮助 7933 人

老婆起诉离婚，，要求孩子她养。我要准备些什么

10分钟前

何江律师

近期帮助 35630 人

网上贷了10000提现的时候发现银行账户不对然后就说中国银行保险监督管理委员会冻结了贷款金额，需要交

17分钟前

刘江律师

近期帮助 3280 人

我买了网课还没看，可以退吗

22分钟前

刘斌律师

近期帮助 27609 人

没签合同租房的租金可以退吗

36分钟前

周清智律师

近期帮助 24775 人

京东物流运输中损坏了商品，商品全额损失，但是没有价保，可以让京东物流全额赔偿吗

39分钟前

赖启徇律师

近期帮助 11702 人

挂靠的公司一直说没空帮忙申请生育津贴补贴怎么办

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟