首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我想问一下,土地租赁合同只有出租人的签字、手印和承租人的签字,没有公章有效吗?
更新时间:2020-01-03 17:18:57
问题描述:
我想问一下,土地
租赁合同
只有出租人的签字、手印和承租人的签字,没有公章有效吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1161942
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
首先根据
合同法
规定,租赁
合同
为诺成性合同。转租合同从双方意思表示一致时即生效。其次转租符合合同的功能,法律规定转租需经出租人同意是出于保护出租人的利益,但往往未经过出租人同意的转租并不损害出租人的利益,出租人与承租人签订租赁合同的目的无非就是获取出租房屋带来的租金收益,转租行为的发生并不影响出租人实现收益,在某种情况下,还可以确保其收益。
最后根据合同自由的原则,其目的是鼓励交易,维护稳定的市场秩序。非法转租合同本质上属债权合同,债权合意成立的效力不应当受第三人约束,因此转租合同虽未经出租人同意,亦应为有效合同.
注意:认定转租合同为有效合同必须有一个前提即次承租人善意无过失即不知道或不应当知道承租人是无权处分行为。
在无权处分条件下,对善意相对人给予特别保护,认定转租合同为有效合同。
2020-01-03 17:13:15
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
812686
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
第十一条规定:书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
根据以上规定,合同可以采用网上订立的形式,至于
合同生效
与否是又一方面的问题,它与订立合同双方当事人的
民事权利能力
和
民事行为能力
、与
合同内容
是否违反法律强制性规定等因素密切相关,不能一概而论。
首先要在合同中明确约定双方往来合同的收件箱发件箱等这是第一,还要在合同中明确本合同采取数据电文形式订立,并且我建议你最好在网上签订的合同完毕后,通过传真件双方签订一个确认书,当然就是关于你们网上的那个合同的,收件箱发件箱等等细节都要涉及到,然后由对方盖章回传复印件,当然传真件上也要注明,传真件及其复印件具有法律效力即可,如果有机会要对方盖红章是最有效的。
另外,双方各自打印出来的签字盖章后的合同,扫描截图在留言中,两份合同内容必须完全一致。且必须由双方郑重说明是经本人同意以上合约,同时双方都上传身份证扫描件。原件必须双方各邮一份自己签字盖章好的和身份证复印件给对方,保存。
2020-01-03 17:14:43
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
620655
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
租房合同与一般租赁合同不同之处,主要在于合同标的物是属于不动产的房屋,由此也带来某些法律规则上的特殊性,如房屋的承租人有优先购买权,同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同,
房屋租赁
要向房屋管理部门登记备案等。
1、《民法通则》规定的
民事法律行为
应具备的条件,但是,根据《合同法》第52条及第54条的规定,以欺诈、胁迫的手段或乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,属可撤销合同。
2、合同约定的租赁期限,住宅不超过八年,其他用房不超过十五年。因特殊情况需要超过上述期限的,须经主管机关批准。
3、出租人未经政府主管部门审批同意擅自改变房屋的使用功能后将房屋出租的,租赁合同无效;承租人承租房屋后未经政府主管部门审批同意擅自改变房屋的使用功能的,租赁合同不因此而无效;出租人与承租人未经政府主管部门审批同意而在租赁合同中约定改变房屋的使用功能的,租赁合同无效。 《
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
》有关内容的规定 第二十二条 出租人与
抵押权
人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务,应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的,人民法院应予支持。 第二十三条 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋,应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。 第二十四条 具有下列情形之一,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持:
(一)房屋共有人行使优先购买权的;
(二)出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;
(三)出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的;
(四)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。
2020-01-03 17:16:56
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
211423
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
设备租赁合同是指当事人一方将特定设备交给另一方使用,另一方支付租金并于使用完毕后返还原物 的协议,是财产租赁合同的一种。其中,出租财产的一方为出租人,租赁财产的一方为承租人。
其主要条款有:
①租赁设备的名称、规格、型号;
②租赁设备的数量和质量;
③租赁设备的用途;
④租赁期限;
⑤租金和租金交纳期限;
⑥如设备在异地,应约定设备的运输、拆卸、安装等事项及相关费用;
⑦如需出租方提供技术咨询、服务,应约定具体的时间和费用;
⑧租赁期间设备维修、保养的责任,一般由出租方负责,也可另行约定;
⑨
违约责任
;
⑩争议的解决方式,一般应先协商,协商不成,再申请
仲裁
或提起诉讼。
2020-01-03 17:18:57
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同签字按手印有效吗
11950
我想问一下,土地租赁合同只能出租方的签名、指印和承租方的签名,沒有公司章合理吗?
合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。《合同法》第44条规定:“依法成立的合同,自成立时
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租房合同没有盖章但有签字有效吗
6520
电子合同没有本人签字是否有效
电子合同法律效力
门面出租转让合同必须房东到场签字才有效吗
门面出租转让
土地租赁合同没有盖章,但是有签字和手印,这样的合同有效吗?
土地租赁合同在双方同意的情况下,能提前续签。 土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
土地租赁合同,没有公章,只有双方签字,指印,和中间人,有效吗?
土地租赁合同在双方同意的情况下,能提前续签。 土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同不是本人签名手印,有效吗?
您好,一般人的是有效的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁合同光签字 没摁手印有效吗
你好,有效的
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
810
只有签名的门市租赁合同生效么,没有按手印和印张
是生效的。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
545
出租合同甲方没有签字只有公章,合同有效吗?
你好。 合同有效。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我去了一个美甲美睫的机构他们说我交12800的学费签了合同怎么才能退呢
你好,可以投诉处理即可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
370
有合同的手机号码,他说只有合同满了才能取消
如果被骗建议尽快报警
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
325
我签了一个合同,上面写租用小号的时候一个月以内不可随意登录,现在到一个月了但是给我拉黑了
你好,要看合同如何约定才能确定,需要核实清楚
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
225
签了合同,对方一直没有过户怎么办?
依据你们合同约定协商或是诉讼处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
260
合同纠纷可以上失信吗,法律上的标准是什么
你好,可以搜集证据诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同,对方一直不过户怎么办?
依据你们买卖合同约定协商或是诉讼处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
对了,我还签合同了,没事吧
一般来说,只要满足:经双方当事人意思表示达成一致;并且知悉合同内容后作出了确认程序的。合同就成立。 根据《民法典》第四百九十条的规定,当事人采用合同书形式订立合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
培训机构达成交易时不与消费者签订合同违反了什么法律
可以要求承担违约责任
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
南阳律师
同城律师:
邓州市律师
方城县律师
南召县律师
内乡县律师
社旗县律师
唐河县律师
桐柏县律师
西峡县律师
新野县律师
镇平县律师
淅川县律师
宛城区律师
卧龙区律师
律师解答动态
2分钟前
李杰律师
近期帮助 1066 人
律师我老公家暴钱从十几年就没有交钱在里了我向县法院诉讼书交了我家房子他没有出一分钱法管判给男人的房子
5分钟前
李杰律师
近期帮助 1066 人
工伤医疗报销费给用人单位还是个人
13分钟前
阳贻峰律师
近期帮助 8424 人
老板拖欠工资
13分钟前
石健伟律师
近期帮助 18620 人
厂里面扣的水电费太多了,怎么投诉
17分钟前
石健伟律师
近期帮助 18620 人
被黑心商家骗了
25分钟前
石健伟律师
近期帮助 18620 人
中介合同三个月,厂这边两个月,我干了一个多月,我要转正,中介那边会不会扣钱?
26分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 35415 人
我租外卖车用了没五个小时我不做了要赔违约金吗
27分钟前
石健伟律师
近期帮助 18620 人
现在我是8级工伤,4级伤残。公司以竞聘上岗唯由,我4年没上班了,可以调岗降薪吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询