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您好，请问，我既有租赁合同又有付款证明，而且没有住房押金，我该怎么做？
更新时间：2020-01-03 22:05:37
问题描述：
您好，请问，我既有
租赁合同
又有付款证明，而且没有住房押金，我该怎么做？
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没有订立书面
房屋租赁
合同
，视为不定期
租赁
，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的
违约责任
。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。
诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。
2020-01-03 21:55:17
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以签订的合同是不能随便涨
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的，除非取得对方的同意。 如果双方签订了租赁合同，约定了在合同期内不能涨房租，该合同是有效的，
出租人
不能私自涨房租，否则，就要承担违约责任。
如果没有约定，或者约定不明确，双方可以协商解决。但原则不能涨，只有在合同到期后，才可以重新协商房租，进行涨价可能降价。
2020-01-03 21:59:43
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房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
2020-01-03 22:05:37
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