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在阳台上建造小房子是违法的吗？阳台由开发商购买，并已取得房产证。

更新时间：2020-01-03 22:30:58
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在阳台上建造小房子是违法的吗？阳台由开发商购买，并已取得房产证。
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    建造3层及以上楼房

    已2017年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》为例，该办法明确规定，农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡(镇)人民政府申报，纳入工程质量监督。
    2020-01-03 22:21:15
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    　　办理房屋产权证书的大致步骤为：
    　　首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。
    　　第二，根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。
    　　第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。
    　　第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看，要把房产证如期地办理出来，开发商起主要作用，不是开发商一家就能独立完成的。
    2020-01-03 22:27:42
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    拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
    如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
    2020-01-03 22:30:58
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