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你好!开发商把抵押放卖给了我,我去解押了,解押后才知道,在我买之前已经抵押给了个人,房屋归谁所有
更新时间:2020-01-04 19:15:18
问题描述:
你好!开发商把抵押放卖给了我,我去解押了,解押后才知道,在我买之前已经抵押给了个人,房屋归谁所有
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房屋抵押
登记程序:需要到房管局直接办理,需要提交相关的材料如下:
1、抵押登记申请表
2、房屋所有权证(原件+复印件)
3、
借款合同
、
抵押合同
原件
4、身份证原件+复印件
5、评估报告。 办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定
抵押权
的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的材料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。登记机关应当对申请进行审核,凡权属清楚,证明材料齐全的,应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执,并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。 以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载后,重新办理房地产抵押登记。
2020-01-04 19:15:18
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