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购房要自身比土地出让金吗？为何土地出让金是如何计出去的？
更新时间：2020-01-04 19:44:01
问题描述：
购房要自身比
土地出让金
吗？为何
土地出让
金是如何计出去的？
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土地
出让金是指各级政府
土地管理
部门将
土地使用权出让
给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得
土地使用权
的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
2020-01-04 19:32:40
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国有土地使用权
拍卖
出让：
流程：发布公告→进行登记→受理→资格审查→交纳保证金→拍卖→签约→拟定相关文件→审核→交费→报批→发文。
申报材料： 按拍卖公告及有关拍卖文件的要求提供相关的报件文件材料。
收费标准 ：
1、土地出让金见
合同
规定。
2、契税为4%。
2020-01-04 19:35:37
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小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地，若户口在该村（社区），属于该村成员，该房屋已经办好搜索房权证，村委会同意过户并能出具证明，可以过户；满足不了上述条件不能过户。
购买小产权
二手房
的风险远远要比收益大得多，消费者最好不要再将目光，集中在这种产权类型的二手房上面。
所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。
其中最为关键的是，即使作为完全自住的房屋，没有房产证，就意味着购房人不是合法产权人，不能以法律为武器来维护自身的权益。
2020-01-04 19:44:01
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土地出让金如何计算
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