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我老公婚前买的房子，现在想卖，卖房子的时候夫妻双方必须同时到场吗
更新时间：2020-01-05 09:27:37
问题描述：
我老公婚前买的房子，现在想卖，卖房子的时候夫妻双方必须同时到场吗
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夫妻双方明确约定，可将婚前财产转化为
夫妻共同财产
。所以，婚前购买的房子，经过夫妻双方明确约定，可以成为婚后共同财产。
约定要书面的，可写清楚实际出资及双方约定的
房产
共有
份额。
按双方约定转化的，最好再去及时办理房产增加共有人手续。如果因贷款等原因无法办理增加共有人的，双方书面约定也是有效的，不管是否公证。
另外，该房虽为婚前所购，但并非一方全款所购，而是有贷款。
在婚后涉及用夫妻共同财产还贷问题。这种情况下，即使没有约定，在
离婚
时，另一方也有权对婚后共同还贷及其相应增值部分要求分割、补偿，这是法定的权利。
2020-01-05 09:25:48
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婚前买的房子婚后房子
所有权
属于谁，要看购房时
购房合同
上标注姓名来定。
规定是，领取结婚证之前签署购房合同，支付首付款买下住房。该住房产权属于登记人婚前
个人财产
。
如果购房合同登记了两人名字，该住房就是登记的两人共有。
但是，自领取结婚证起还贷所用钱款，这笔钱属于婚后
共有财产
，对方有一半权益，以及自婚后还贷起该住房增值部分的权益，对方也有一半权益。
2020-01-05 09:27:37
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