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你好。律师,我想问一下我的婚前住宅。现在我遇到了棚户区的改造。我已经结婚6年了。我想用棚户区的钱买栋房子住。我是否要去房屋委员会领取房地产证?这个名字能是我自己的吗?
更新时间:2020-01-05 17:50:56
问题描述:
你好。律师,我想问一下我的婚前住宅。现在我遇到了
棚户区
的改造。我已经结婚6年了。我想用棚户区的钱买栋房子住。我是否要去房屋委员会领取房地产证?这个名字能是我自己的吗?
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棚户区改造
补偿标准第八条:拥有私有产权证(照)的住宅房屋和非住宅房屋的
被拆迁人
,选择回迁安置的,按建设部建住房
(2005)178号文件规定并结算结构差价,结构系数为砖混楼房、平房1;砖瓦
0.98;砖平
0.95;砖土
0.92;土平
0.90。 非住宅房屋是指
拆迁
时正在用于生产、经营的且按有关规定取得工商营业执照、税务登记证并正常缴纳各种税费的房屋。
第九条:对老城区(棚户区)低保户给予合理补偿和照顾。实行按原住宅房屋面积拆一还一,不找差价。低保户是指经民政等有关部门批准的,享受当地最低生活保障待遇的居民。
第十条:回迁安置住宅房屋设以下户型面积:36平方米;45平方米;55平方米;65平方米;70平方米五种户型,由被安置人自愿选择。回迁安置面积超过80平方米以上的可选择两个以上户型。实际回迁面积与应回迁面积不符的,其超出或缺少面积部分在误差率以内的按每平方米800元购买或补偿。其超出面积部分在误差率以外的按成本价购买,其缺少面积部分在误差率以外的按回迁住宅楼房市场价计价补偿。户型面积也可按
拆迁补偿
安置协议的实际情况设计,误差率不应超过5%。
2020-01-05 17:44:38
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您好,棚户区改造补偿标准是补偿分为两类:现金补偿和房屋置换。房屋置换的补偿含三种,一就是你说的1:
1.5的面积置换;二是房屋重置成新价格,就是把你房屋这算成价格,这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;三是其他的搬迁奖励。关于面积认定,你们当地的房屋
征收
办法一定明确规定了这个,一般是按照某一年的
土地
分配额定的,就是有个上限。就你所说的情况,你家应该是有院子、有房子,有些地方可能会对院子中的自建房屋进行置换,原因是因为棚户区行成已久、历史遗留问题多、分户多等原因,自家居住面积不够,自然行成的院内建筑。这个有可能会按照比例置换面积,以及一部分先进补偿。请具体根据当地的政策和情况而定。
2020-01-05 17:49:18
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棚户区改造,
土地纠纷
涉及赔偿问题, 享受城市最低社会生活保障待遇的私有房屋被
拆迁人
,在规定期限内签订
拆迁补偿协议
且他处无房的,由拆迁人对自愿选择产权调换方式的被拆迁人提供
建筑面积
不小于45平方米的房屋予以补偿安置。
2020-01-05 17:50:56
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