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拆迁补偿
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安徽滁州市明光市XX,在城区买来商住楼后,家乡房屋拆迁补偿还能分得房吗?
更新时间:2020-01-06 06:51:08
问题描述:
安徽滁州市明光市XX,在城区买来商住楼后,家乡房屋
拆迁补偿
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拆迁安置
房定价是在成本价基础上略有微利,有的甚至由政府补贴后低于成本价。商品房是市场价格,只要有人要高点也行,但定价或调价后要公示,不能随意抬价。
安置房
可以是国有划拨土地,商品房必须是国有出让土地。
安置房有特定对象,商品房没有限制。
2020-01-06 06:45:16
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一、政府部门有权对产权不明的房子进行
征收
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(被征收人)给予公平补偿。
第二十六条规定,被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
政府部门为了公共利益的需要,有权对产权不明的房屋依法作出征收决定,但应依法作出补偿安置。
二、征收部门绝不能以产权关系不明确、被征收主体不明确为由就降低或不对被征收房屋进行补偿
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,被征收房屋所有权人不明确的,应按照征收补偿方案作出补偿决定,并予以公告,同时明确补偿决定应当公平。
2020-01-06 06:48:51
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拆迁人
应当将货币补偿款以
被拆迁人
、房屋承租人的名义存入本市银行,由银行开具特种存款单。特种存款单可以用于支付购房款,也可以兑取现金。拆迁人支付货币补偿款和房屋调换差价款的时间,应当在拆迁补偿安置协议中约定;未约定的,应当在被拆迁人、房屋承租人搬离原址后一个月内一次性支付。
被拆迁人、房屋承租人支付房屋调换差价款的时间,应当在拆迁补偿安置协议中约定;未约定的,应当在拆迁人交付房屋时一次性支付。被拆迁人、房屋承租人支付房屋调换差价款,可以以现金支付,也可以通过银行贷款支付。
拆迁补偿安置争议经裁决后,被拆迁人在法定期限内不申请行政复议,也不提起
行政诉讼
;且拒绝受领补偿款的,拆迁人可以向公证机关办理提存。
2020-01-06 06:51:08
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