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商铺租赁，合同到期房东不续租给我们了，合同写明甲乙双方在合同期满后，算不算违约
更新时间：2020-01-06 13:55:03
问题描述：
你好，商铺租赁，
合同
到期房东不续租给我们了，合同写明甲乙双方在合同期满后，无意续租，须在合同期满前60天告知对方，但是合同期10月26号到期，他们9月24号下发的不续租通知涵，这种情况他们算不算违约
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房屋租赁期限最长为20年，
租赁合同
期满可以自动续约。
《合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得
超过二十年。
2020-01-06 13:50:34
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货物
运输合同
是承运人将托运人交付运送的货物运送到约定地点，托运人或者收货人支付运输费用的合同。
赔偿额的确定：
（1）约定标准。即当事人在运输合同中已明确约定了赔偿数额或计算方法的，应按照当事人的约定确定赔偿数额；
（2）法律规定的补充标准：一是允许当事人通过协商签订补充协议；二是不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确认；三是依照上述方式仍不能确定货物毁损、灭失的赔偿额的，按照交付或者应当交付时货物到达地的市场价格计算；
2020-01-06 13:53:32
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私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者
继承
发生
房屋产权
转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
未定租期，房主要求收房屋自住的，一般应当准许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁；如果承租人搬迁确有困难的，可给一定期限让其找房或者腾让部分房屋。
合同法： 第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
。
第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
2020-01-06 13:55:03
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