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买的二手房，过户之后发现取暖和物业费有欠款。怎么办？有中介
更新时间：2020-01-06 18:09:40
问题描述：
买的
二手房
，过户之后发现取暖和物业费有欠款。怎么办？有中介
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买二手房时需要缴纳的过户费用如下：
营业税：未满五年的房子，政府要收取
5.5%营业税；
中介费：若是找中介（中介收取
1.5-3%的中介费）；
契税：面积120平米的房子，契税为
1.5%，若超过144平，则契税为3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取
1.5%，二套房或房屋面积大于144平，契税取3%，商业用地契税都是3%）；
印花税没有多少（几十元）；
证书费80元。
2020-01-06 18:06:41
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二手房过户
流程：
1、二手房买方和卖方先签订
房屋转让合同
。
2、再去银行办理房屋的贷款手续。
3、再去到当地的房管局，进行二手房过户手续的登记和办理，并交纳相应的税费和款项。
4、最后拿到
房产证
，再将
二手房交易
的尾款付清，并及时交清房屋的水电费等。
2020-01-06 18:09:40
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出售有贷款的二手房交易的流程是怎样的?
二手房出售贷款
二手房过户都有什么费用
二手房过户费
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