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如果我买这个房可以吗果我买这个房可以吗？我现在准备买的房，此房无产证，房主当时也办了银行贷款现未还清，如果我买这个房可以吗？
更新时间：2020-01-07 05:13:32
问题描述：
我现在准备买的房，此房无产证，房主当时也办了银行贷款现未还清，如果我买这个房可以吗果我买这个房可以吗？您好，我现在准备买的房，此房无产证，房主当时也办了银行贷款现未还清，如果我买这个房可以吗？怎么办
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如果房产价值偏低，贷款银行只能根据
合同
向借款人主张
违约责任
，但在购房人无能力按时还贷的情况下，贷款银行很难再追究购房人的违约责任，银行贷款利益受到损失。这种法律风险的产生，根本原因不是房地产市场整体价格水平下降，而在于开发商不遵守在房产
买卖合同
中对房产价值的承诺。
在期房交易中，购房人全额向开发商支付了房款，并向银行还贷一定时间后才可能领到现房。如果开发商在
房产买卖
中对购房人违约，购房人仍须依照贷款合同的约定，按期向银行履行还贷义务。
其结果是购房人全额购买了存在质量瑕疵的房产；如果购房人停止向银行按期还贷，则开发商在向银行承担连带保证责任后，又将取得对购房人的追偿权。
2020-01-07 05:13:32
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