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在重庆买了一套不满2年的房，签订了合同，在后面满2年后，有没有房东反悔，无法交易的风险？
更新时间：2020-01-07 11:23:35
问题描述：
在
重庆
买了一套不满2年的房，签订了
合同
，在后面满2年后，有没有房东反悔，无法交易的风险？
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承租人不履行合同依法应承担
违约责任
的，出租人可要求承租人，依照法律规定和合同约定，赔偿出租人的实际损失和可得利益损失。但损失赔偿额不得超过承租人订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
【解答依据】
《
中华人民共和国合同法
》第一百一十三条第一款：
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2020-01-07 11:21:18
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如果已与房东有租房合同，承租人的
拆迁补偿
，租客应在规定的期限完成搬迁，但要保留相关的
证据
，以便搬出之后同
拆迁人
及房东协商相关的补偿事宜。
二、 如果确实因为承租的房屋拆迁导致房屋不能正常租赁使用的，出租人应当对承租人的装修进行一定数额的补偿，或者直接要求拆迁人支付搬家补助费等损失。
2020-01-07 11:23:35
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