家中老年人产权过户一套房屋给户口簿上的在其中一个小孩子，。那户口簿上的另一个小孩子也必须到场才可以产权过户吗

更新时间：2020-01-07 17:26:41

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家中老年人产权过户一套房屋给户口簿上的在其中一个小孩子，。那户口簿上的另一个小孩子也必须到场才可以产权过户吗

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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

2020-01-07 17:21:39

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我国法律并没有规定夫妻双方离婚时，子女一定会归属于哪一方，通常情况下夫妻双方可以通过协商的方式来确定离婚时子女的抚养权归属问题。但是如果夫妻双方不能够协商解决的，一般会通过到法院进行诉讼离婚来解决。
法院会结合夫妻双方的具体情况，以有利于子女成长的原则来进行判决。

2020-01-07 17:22:27

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如果房子只在公证处进行公正，还没来得及过户，现在因债务纠纷被起诉。法院冻结了房产的，可以要求与出售方根据合同约定解除合同、退还购房款，并承担违约责任。
　　根据《物权法》及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，房产所有权应以登记为准，虽然已经签订合同并进行了公证的，但尚未办理过户的，该房屋产权仍归对方所有，法院的冻结行为合法。

2020-01-07 17:26:41

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