我在外面租房子，和房东说好了，说明天去买，换个大点的床，而且运费还得我出，还不同意，合同也还没签

更新时间：2020-01-08 01:04:52

问题描述：

你好，我在外面租房子，和房东说好了，换个大点的床，说我们晚上过去住，等晚上过去的时候，就和我说，没床，说明天去买，换个大点的床，而且运费还得我出，我要把钱退回来，还不同意，合同也还没签

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1020773 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：

　　
(一)已经合法占有租赁房屋的。即签订了合同之后有承租人已经入住到出租的房屋，那只能由占有房屋的人作为房屋租赁合同的合法承租人。

　　
(二)已经办理登记备案手续的。即几个承租人都还没有占有出租的房屋，但是房屋租赁合同需要办理登记备案的，那么由先办理登记备案的人作为房屋租赁合同的合法承租人。

　　
(三)合同成立在先的。即几个承租人既没有人占有出租屋也没有人办理登记备案的，那么由先签订房屋租赁合同的人作为房屋租赁合同的合法承租人。

　　其次、根据上面的顺序确定了房屋的承租人之后，不能取得租赁房屋的承租人可以请求解除合同，因为出租人和他人签订合同导致合同无法履行的属于《合同法》规定的当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的情况，所以承租人可以解除合同。

　　同时，还可以就出租的违约行为要求承担违约责任，违约责任合同中有约定的按约定，合同中，无约定违任的，可要求对方赔偿因对方的违约，所造成的实际损失。

2020-01-08 01:04:52

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

签买房合同要交什么钱

签买房合同要交什么钱

你好，我租了58个镇上看到的房子，在当地看到，照片不对，看到我看到的其他地方，我答应租房子，存款也付

房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。广州市旅业房租发票交多少点的税，　　一、广州市旅业房租发票交多少点的税　　旅游业没有房租发票。　　怎么开房

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房屋租赁合同期满租客不搬走怎么办

房屋租赁合同期满租客不搬走怎么办

房屋租赁合同印花是承租方出吗

房屋租赁合同印花是承租方出吗

租房子的时候，里面的坏东西要修理，签约，付钱，住了一个月，谁也管不住，出了房子，答应不还押金。

1.从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。你现在提出退房，属违约行为。 2.违约赔偿应根据合同规定履行。协议上写的定金不退，一般是

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

员工一签订劳动合同，是否就代表已经转正

员工一签订劳动合同，是否就代表已经转正

你好，我租房子，跟房东合同都写好了，钱也给了一部分，我还没搬进去，但是又不想租了，可以退钱么？

农民房租房合同　　出租方：　　　　　　　　(简称：甲方)　　　　地址：　　　　　　　电话：　　承租方：　　　　(简称：乙方)地址：　　　　　　　电话：　　为了发

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

8月底，转个商铺，签了协议，钱也交了，后来房东一直不同意，直到昨天房东同意了，约好一起去签协议，我晚

你好，是可以不租的。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我租了个房子，半年的，我就和房东说，钱就转给了房东。也没有合同，现在不想租了，可以找她退钱吗

建议协商解决、、、、

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

浅议小区停车位所有权归属

浅议小区停车位所有权归属

我租门面交了钱，但并没有签合同，第一天交钱，第二天就跟人家说，因为家里原因，不租了，要退钱，请

你好，具体可通过诉讼途径解决。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产证办理回迁房需要怎样的手续

房产证办理回迁房需要怎样的手续

老家一个租客，没有签订合同，本来说好了过几个月交钱的，结果最近突然就搬走了，让他交房租也不愿意，硬说

你好，可以起诉要求他支付房租费用

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

两处宅基地合并盖了一座房是否符合相关规定

合并宅基地盖房需审慎处理。应先确认合并是否符合“一户一宅”原则，再计算面积是否超标。如超标，可探索分户、调整土地或申请处理超标部分等解决方案，以确保合法合规。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

办理回迁房的房证需要办哪些手续

办理回迁房的房证需要办哪些手续

许多树木已种植在土地上。房子现在能盖吗？

需要办理相关砍伐手续

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如何查看离婚证的真假

如何查看离婚证的真假

房主名字是父亲，过户要交多少税?

房屋过户在不同情况下处理方式不同。买卖过户需签订买卖合同，缴纳税费并办理过户手续；赠与过户需办理赠与公证，缴纳契税和印花税；继承过户需办理继承权公证，缴纳相关税

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋产权变更合同是不是有效

房屋产权变更合同是不是有效

您好，农村自建房可以随意按装坚控

农村自建房安装监控需注意合法性和合理性。常见处理方式包括：1）确保监控设备安装在自家范围内；2）避免监控范围涉及他人隐私；3）明确告知相关人员监控存在。选择处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖中违约情形有哪一些

二手房买卖中违约情形有哪一些

房产纠纷多少时间立案

房产纠纷立案时间一般七日。简易程序三个月内审结，普通程序六个月内审结。如一方不服判决可上诉，进入二审程序。选择处理方式时，应咨询专业律师，根据案件复杂程度、证据

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我的房子建在农村。我们需要为移动电线杆付费吗？

你好，可以协商处理的

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村建房，批地基的政策是什么？

向当地的政府反映

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我在淄博有一套房子想给自己的亲姐姐，如何过户省费用？

带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再一同带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

5分钟前

刘江律师

近期帮助 3619 人

我在学校抽烟被老师逮了老师让我买一条

7分钟前

广东桦仁律师

近期帮助 1695 人

借钱给对方支付宝，对方收到钱后马上注销支付宝怎么办

7分钟前

欧俊律师

近期帮助 9814 人

借钱给对方支付宝，对方收到钱后马上注销支付宝怎么办

8分钟前

刘江律师

近期帮助 3619 人

跟公司口头说了离职第二天就叫我去办交接这种我可以不写离职申请吗因为想做到月底

9分钟前

周莹律师

近期帮助 1178 人

自愿从无锡调岗南通，调岗流程申请后告诉我是降级给我调岗，请问这个该怎么处理

10分钟前

张强律师

近期帮助 27639 人

你好我在闲鱼上被骗了4700元

10分钟前

欧俊律师

近期帮助 9814 人

我已经付过费了为什么还不能提问咨旬。

14分钟前

杨梦蝶律师

近期帮助 432 人

二婚夫妻婚后买的房子，女方要求写他女儿的名字，数年后女方要求离婚房产怎么算？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟