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在向订购商品的房间支付了预付款的第二天,能不能把预付款还给我,该怎么办呢
更新时间:2020-01-08 05:36:00
问题描述:
在向订购商品的房间支付了预付款的第二天,能不能把预付款还给我,该怎么办呢
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一般来说,如果开发商没有取得预售许可证明就签订了预售合同,应该认定无效。但是如果在购房者起诉前,开发商取得了预售许可,则该合同应该认定为有效。故意隐瞒没有取得
商品房预售许可证
明的事实或者提供虚假
商品房预售
许可证明,导致合同无效或者被撤销、解除的,
买受人
可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求
出卖人
承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2020-01-08 05:25:59
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《
中华人民共和国合同法
》第一百一十五条 当事人可以依照《
中华人民共和国担保法
》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
《中华人民共和国
担保法
》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
二,如果既有
违约金
又有定金,守约方只能选其一。
2020-01-08 05:30:52
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《
担保
法》第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在
定金合同
中应当约定交付定金的期限。定金
合同
从实际交付定金之日起生效。
第九十一条 定金的数额由当事人约定,但不得超过
主合同
标的额的百分之二十。
2020-01-08 05:36:00
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