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车子停在住宅小区完全免费停车位上,车子备用胎遗失,物业管理是不是有义务,還是小区业主算责
更新时间:2020-01-08 10:31:59
问题描述:
车子停在住宅小区完全免费停车位上,车子备用胎遗失,
物业管理
是不是有义务,還是小区
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算责
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小区车辆管理包括以下方面:车辆管理包括机动车、摩托车、助动车、自行车的管理,应 实行物业管理企业与公安交通管理部门相结合的原则。物业管理 企业的主要职责为禁止乱停乱放和防止车辆失盗和损坏。
(1)机动车管理。机动车管理是通过门卫管理制度、巡视制 度和车辆保管规定来落实的。门卫包括停车场门卫和物业管理区 域大门门卫。对进出的机动车必须坚持验证放行制度,对外来车 辆要登记。对车辆的保管,物业管理企业应与车主车辆
保管合同
或协议,确定停车地点,收取停车费,明确双方责任和义务。
(2)摩托车、助动车、自行车的管理。居住区内为使摩托车、 助动车、自行车的存放安全,应设有专人看守的停车处。车主需 委托保管车辆时,先办理立户登记手续,领取停车牌,并按指定 位置停放,物业管理企业负责其安全。
2020-01-08 10:22:58
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一般来说,建筑区划内在规划用于停放汽车的车位属于开发商所有,开发商通常会在售楼同时售卖车位;
不过,占用业主
共有
的道路或者
其他
场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
关于小区车位问题发生纠纷首先需要弄清楚车位的归属,协商不成可以通过
诉讼
解决。
2020-01-08 10:30:02
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1、物业维修管理:物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;
2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;
3、物业环境管理:物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理,使其达到国家规定的标准,具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等;
4、物业管理安全:物业公司应当采取各种措施,保障业主和房屋使用者的人身财产安全,对小区的治安进行管理,对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。
2020-01-08 10:31:59
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