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我购房时开发商销售人员口头承诺的一些条件,交了定金,这种情况我可以拒签合同要求退定金吗?
更新时间:2020-01-08 20:09:19
问题描述:
你好,我购房时开发商销售人员口头承诺的一些条件,促使我签了认购书,交了定金,还没正式签
合同
,但现在他们改变了说法,以前说的一些条件现在说他们没有说,而现我也不能接受现在的条件,这种情况我可以拒签合同要求退定金吗?
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定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保
合同的履行
而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金。
我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约定,不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。另一方面,定金作为
合同履行
的一种担保,《担保法》中规定:
担保合同
(即定金条款)是主合同的从合同,若主合同无效,定金条款无效(另有约定的,按约定)。
换言之,若合同无效,定金条款亦无效,收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效,过错方应承担相应的
民事责任
,而不是没收或双倍返还定金了。
2020-01-08 20:09:19
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