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有住房贷款难道说就不可以加姓名了没有?房屋是结婚前买的，那如今就沒有方法加姓名了没有？
更新时间：2020-01-09 06:18:57
问题描述：
有
住房贷款
难道说就不可以加姓名了没有?房屋是
结婚
前买的，那如今就沒有方法加姓名了没有？
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房产证
上加名字：如果是配偶的话，你们只需持结婚证，双方身份证、
房产
证，写上申请书（因为什么原因要在房产证上加名字），一起到房管局办理就行。
此问题属于财产归属类问题。
需要明确加减名字的目的。
房产证加名和减名分两种情况一类是变更，一般是夫妻之间的变更。另一类 产权转移（买卖，赠予等）
变更：有两条途径，赠与和交易。赠与是在取得赠与公证书、双方签订手续后，房女士可以把房子无偿赠与儿子。
赠与的方式只需要收取契税。交易主要是通过买卖流程，把房子“卖”给儿子。这种方式需要缴纳个人所得税、营业税等。
转移；不经过房地产中介的话，须把
合同
的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2020-01-09 06:10:50
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有
贷款
房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是
公积金
的，需要另外加100元;如果是组合贷款(
公积金贷款
+
商业贷款
)，需要加200元费用。
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
2020-01-09 06:12:34
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买,婚前,房子婚姻存续期间的债务认定一般为：婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务，原则上应当认定为
夫妻共同债务
，应该由夫妻共同偿还。但是，如果夫妻一方能够
证明
该债务确为欠债人
个人债务
，那么未欠债的婚姻关系当事人可以对抗
债权人
的请求。
2020-01-09 06:18:57
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