首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
购房的那时候在中介交了1万订金,如今不要想这一套房,订金能要回家吗?
更新时间:2020-01-09 06:30:29
问题描述:
购房的那时候在中介交了1万订金,如今不要想这一套房,订金能要回家吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1205352
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
1、定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保
合同的履行
而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金。我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约定,不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。另一方面,定金作为合同履行的一种担保,《担保法》中规定:
担保合同
(即定金条款)是主合同的从合同,若主合同无效,定金条款无效(另有约定的,按约定)。换言之,若合同无效,定金条款亦无效,收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效,过错方应承担相应的
民事责任
,而不是没收或双倍返还定金了。
2、签订正式的房屋预售契约之前,买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是
房屋买卖
契约,不具备房屋预售契约的法律效力,只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款,则若购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约,不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。
3你的条件,是自己要求的条件还是在认购协议中约定的条件,如果是约定的条件,因开民商没达到则定金应双倍返还。如果不是约定的,只是你自己要求的,你无正当理由不买房的,定金不退
2020-01-09 06:20:09
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1054672
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
定金交付后
合同
签订前,买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧,导致合同不能签订,又没有
证据
证明双方真实约定的情况下,定金应如何处理? 在现实中,经常会有类似纠纷的发生,买卖双方签订《定金协议》后,由于种种原因,不能就房屋
买卖合同
达成一致。因为定金协议里约定,收受定金一方违约的,应当双倍退还定金,支付定金一方违约的,另一方有权扣留定金。
在这种情况下,买卖双方是谁违约就成了关键的问题,如果无相应的证据来支特,任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来,如房价、付款方式、付款时间等,这样就避免了买卖双方相互推诿,责任无法划分情况的出现。
2020-01-09 06:23:11
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1048868
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
很多购房者在支付定金的时候是这样的情况,你提出要签订定金合同,对方说没有准备,然后就表示让你先支付一部分定金,回去就马上准备定金合同,结果等到你付完了钱回头再找他的时候,他就开始赖账了。所以,千万不要轻易相信中介或者售房者的口头承诺,定金合同必须以书面形式签订,绝不能只是口头约定。
《担保法》第二十条规定,“定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同总额的20%”,也就是说定金的数额高也只能是房屋价格的百分之二十,如果遇见中介或者售房者索要的定金数额超过了规定的情况,那就千万不要支付钱款,否则就很有可能造成钱房两空的局面,并且一定要在定金合同中写明定金的数额是多少。
在定金合同中一定要注意明确款项的性质,也就是说,在合同的条款中一定要出现“定金”这两个字,而不是其它的“订金”、“诚意金”等词语。因为不管是从法律效力上来讲,还是从性质上来讲,“定金”与“订金”或“诚意金”是有着很大的差别的,不能一概而论。
2020-01-09 06:30:29
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购房定金可以退吗?
3792
我买房交了1万余元订金,不想要订金能要回家吗?
定金是指为担保房屋买卖双方履行合同义务,而由一方支付一定数额的财产作为担保,担保合同的履行。如发生违约,则适用定金罚则。即:如果支付定金的一方违约,不得要求返还
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
购房时的定金能退吗
1570
买房订金与定金的区别
订金合约
买房定金能不能退
买房流程资讯
买房的时候在中介公司交了1万定金,现在不想要这套房,定金能要回来吗?
实践中,开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金,作为订立《商品房买卖合同》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
通过中介交了2万买房定金,请问定金能要回来吗?
协议不成,可以通过诉讼解决问题。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
前几天想买一套房看好以后交了定金,我的定金能要回来吗?
如果是自身原因不能购买的话,定金是无法要回的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我看种了一套房子,看房时说交一万定金就能定下这套房。约好1个月后交全款签合同,请问定金能要回来吗?
定金交付后合同签订前,买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧,导致合同不能签订,又没有证据证明双方真实约定的情况下,定金应如何处理? 在现实中,经常会
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
9208
我有套房要出售,通过中介公司联系了一购房者,看了房子后给我交了2万订金这两万订金退吗?
你好,请问是定金还是订金,如果是订金,可以退还。如果是定金,因本人原因不想继续出售该房屋需要双倍返还定金
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
8781
我刚买了一套房,交了定金一万元,他现在又不卖了,只签了购房定金,有中介陪同,现在能让他双倍返还定金吗
可以要求双倍返还定金
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
需要公证,但是兄弟在国外,公证不了,需要房屋过户。?
房屋过户公证的具体流程包括:首先,准备相关材料,如房产证、身份证、买卖合同等。其次,前往当地公证处提交申请,并缴纳公证费用。公证处会对提交的材料进行审查,并安排
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
8850
想重建新房子,材料提交没有得到批准怎么办
你好,建议你询问你们当地的相关部门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
8225
转让一栋70平方米的房子要多少钱?
您好!需要看面积,年限,交易金额等。如需更多帮助
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买家违约怎么办
二手房违约
8567
农村房屋前后应该留多少米,自己使用的权利是什么?
以土地部门规划为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权房
9802
乡下建房
你好,要看有没有合法手续的哦
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东房子有外债,房子也被抵押了,准备卖我,清贷后到时候过户还有影响吗
具体什么情况呢,您可以详细说一下,便于为您分析
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父亲给地给卖了。本人过户没签字能要回不
处理方式包括协商要回、诉讼要回等。协商能够更快解决问题,减少成本;如协商不成,可以选择诉讼,通过法律途径维护自己的权益。具体选择哪种方式,应根据实际情况和证据充
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好!为什么我的自建房迟迟不批?想咨询一下2o24年什么情况?
自建房审批常见处理方式包括:了解审批流程、准备相关材料、咨询当地政府部门等。选择处理方式时,需考虑个人情况、时间成本及可能的风险。如审批流程复杂或材料准备不足,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
南昌律师
同城律师:
安义县律师
进贤县律师
南昌县律师
新建区律师
东湖区律师
南昌西湖区律师
青云谱区律师
湾里区律师
青山湖区律师
红谷滩区律师
律师解答动态
1分钟前
邓飞娜律师
近期帮助 8126 人
你好,跟男朋友分手四年,他要求我返还买手机护肤品的钱
1分钟前
宋林聪律师
近期帮助 9562 人
租机套现问题
5分钟前
金辉律师
近期帮助 6865 人
遭受强奸,孩子出生,男方不承认孩子抚养费,不承认孩子是亲生的,我要怎么告抚养费和告他强奸罪
7分钟前
胡水清律师
近期帮助 26355 人
根据治安处罚法是否过了6个月的追诉期,是否可以拘留,应该怎么做?
11分钟前
天习律所律师
近期帮助 41004 人
父母不让读书
15分钟前
轩璟律师
近期帮助 618 人
为什么我们学校的医保要交380
16分钟前
马立喜律师
近期帮助 720 人
请问成年男性和未成年女性,在双方自愿的情况下,在女方监护人反对的情况下私奔,男方构成犯罪不
21分钟前
宋林聪律师
近期帮助 9562 人
刚才已联系了一名律师。怎么恢复联系?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询