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我买的房间只给了十万的预约金，只在合同上签字。而且，我们现在就需要住宅，他们一直都不能在合同上签字。我可以要求退还预约金吗
更新时间：2020-01-09 11:45:27
问题描述：
我买的房间只给了十万的预约金，只在
合同
上签字。 而且，我们现在就需要住宅，他们一直都不能在合同上签字。 我可以要求退还预约金吗
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没有签订
租赁合同
，视为不定期
租赁
， 《合同法》第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式合同，而不定期租赁为非要式合同，所以，没有签订也是有效，但是属于不定期租赁。
只要租赁期间为6个月以上，则法律认为租赁合同自动成立。
2020-01-09 11:41:03
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所谓
担保
合同，是指为促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现，而在债权人(同时也是担保权人)和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人(即担保人)之间协商形成的，当债务人不履行或无法履行债务时，以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。担保合同旨在明确担保权人和担保人之间的权利、义务关系，保障债权人的债权得以实现。
2020-01-09 11:42:24
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房屋租赁
交付订金的，订金应该予以返还。订金和定金最简单的区别是订金不具备法律效应，只能算做是
预付款
，所以不管是哪一方反悔了，这个钱都是可以要回来的。定金是
消费者
给商家的钱，它是属于一种
担保方式
，消费者缴纳了定金，就说明保证会履行相应的条款，因此如果买家反悔，卖家有权不返还消费者的定金。
2020-01-09 11:45:27
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