原先是我们家的地，在隔壁邻居门口30米由于要动迁隔壁邻居说成她家的。村委会觉得农田有纠纷案件，置放不量无论造成我们家也没法取得房屋拆迁补偿

更新时间：2020-01-09 15:12:33

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如何解决拆迁纠纷裁决　　
(一)裁决范围　　拆迁人与被拆迁人因补偿形式、补偿金额、安置住房面积和地点、拆迁期限和过渡形式，达不成协议的可申请裁决。　　
(二)应提供的要件：　　
1、裁决申请书;　　
2、拆迁人申请裁决应当提交《房屋拆迁许可证》、《拆迁公告》及应提供的其他材料;　　
3、住宅被拆迁人申请裁决应提交被拆除房屋的所有权证明或租赁证明、户口簿及相关证明材料;非住宅的，应提交被拆除房屋的所有权证、租赁协议、营业执照等材料。　　
(三)受理　　市房屋拆迁管理办公室收到裁决申请后，在10日内下达受理或不予受理通知书。　　注：下列情况不予受理：　　
1、被拆除房屋所有权或使用权有争议的;　　
2、对协议无异议而不履行的;　　
3、已向人民法院提起诉讼的。　　被申请人收应裁通知十日内，应提交答辩书及有关证据。被申请人逾期不提交答辩书的，不影响裁决程序的正常进行。　　
(四)工作时限　　自受理申请之日起一个月内作出裁决。

2020-01-09 15:00:32

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小产权房屋的补偿标准和方式应当由当地的拆迁部门公告为准。而有营业执照的门面房，个体户等经营用房应当按照商业用房性质补偿。小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。
由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。

2020-01-09 15:02:56

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征收土地的应当按照被征收土地的原用途给予补偿，主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等等。
此外，国有土地拆迁补偿与集体土地拆迁补偿也不一样。
国有土地上的拆迁可以依据拆迁条例，如土地是出让地，可以按房地产的市场价进行补偿。而集体土地上的建筑只能按重置价进行补偿。

2020-01-09 15:06:59

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拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。
新《拆迁法补偿条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。

2020-01-09 15:12:33

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