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爸爸妈妈赠送小孩房屋。而且早已产权过户。小孩不孝敬能够取回吗？
更新时间：2020-01-09 18:20:49
问题描述：
爸爸妈妈赠送小孩房屋。而且早已
产权
过户。小孩不孝敬能够 取回吗？
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赠与书的主要内容为：
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
2、赠与人与受赠人的关系；
3、赠与的理由；
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
5、赠与人对赠与行为的
意思表示
；
7、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
2020-01-09 18:14:37
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住房实行不动产登记制度，规定住
房产
权属于房产证登记人所有。
你爹妈去世，需要凭遗嘱办理
继承
公证，再凭继承公证书办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才是你的，
不办理过户，没有你名字房产证，住房产权和你没关系，
《
物权
法》：
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有
证据
证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2020-01-09 18:19:02
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赠予
房产过户
所需什么费用?
1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。
2、赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因
房屋所有权
转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的
1.5%缴纳契税。
3、赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的
0.5‰的税率计税，各自全额贴花。
房屋权属证书
每本5元。
4、赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋
所有权
人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
2020-01-09 18:20:49
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