首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
父母的房子,房产证没下来,已经在房管局备案了,怎么样才能过户给他儿子。
更新时间:2020-01-10 13:53:03
问题描述:
你好,我想问下,父母的房子,房产证没下来,已经在房管局备案了,他爸妈已经住两年了,怎么样才能过户给他儿子。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1678076
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
二手房
过户基本程序:签
买卖合同
、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
签买卖
合同
是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。
交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)
交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。
买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
2020-01-10 13:40:49
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1712913
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
由房产证登记人和配偶持有身份证,户口本,
结婚
证,房产证,契税证,土地证。儿子需要身份证,户口本,婚姻证明,如未成年,需要出生医学证明,由监护人代替签字。双方一起到住房所属房管部门,依照流程规定,签署合同,办理过户。
前提是,住房无抵押,贷款还清,有房产证。
2020-01-10 13:44:36
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1880679
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
无房产证二手房过户 过不了户,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证,如果以后产权证下来以后,也不用再去找房主。
因为如果到时候房主找不到,你可就惨了。 只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一
证据
,购房合同属于次要证据。
一旦卖房人将
房屋抵押
或转售,买方人的利益将无法保证。 另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。
买房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的房子,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。
2020-01-10 13:47:49
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
882177
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
涉及情况很多,需要具体情况具体分析。例如,父母房产过户给子女有哪些方法?继承
继承的方式是税费最少的一种方式,在父母在世时是不能办理的,只有等到父母去世后才能办理
房产继承
。在继承房产手续的办理过程中,只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用,即使在房产证不到5年的情况下出手,也只需要缴纳1%的个人所得税和
5.5%的营业税。
但是,继承的过程可能会碰到一些问题。第一个问题是有多个子女,或者是父母的父母还在世,那么这种情况需要其他的继承人
放弃继承
,如果其他的继承人不同意,而父母又没有留下相关的
有效遗嘱
,那么只能按照
法定继承
处理;如果父母留下了有效遗嘱,但是其他的继承人依旧不同意,那么只能通过诉讼来处理。
2020-01-10 13:53:03
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产证没下来可以更名吗
45498
您好,我想要问一下,爸爸妈妈的房屋,房本没出来,早已在房管局备案了,他父母早已住2年了,怎么才能产权
涉及情况很多,需要具体情况具体分析。例如,子女房产过户给父母有哪些方法? 1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
安置房房产证如何过户
安置房房产证
房屋房产证过户了土地证没有过户怎么办?
房屋两证过户
房屋没有土地证只有房产证可以过户吗?
房屋两证过户
你好,父亲要是没有房产证,怎么把房子过户给儿子
没有房产证不能过户: 根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有房产证,房管局也解压过了,房子房管局还有备案吗?
你好,建议咨询当地房管局。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好!子女买的房子,已经房管局备案,但是房子停工了,怎么过户父母的名下,还没有房产证
需先办理继承手续,要交费用。继承相关手续如下: 一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。 二、
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子是我婚前买的,房产证已经拿到,现在想把房子过户给媳妇,但房产局说贷款没还完无法过户,请问通
可以进行协议约定和公证
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房人可以退房的情况有哪些
退房
0
我的房子已经在房管局备案,是不是一定有房产证
你的房子已经在房管局备案,不是一定有房产证。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房银行贷款手续是怎样的
小产权房
5
A把房子卖给了B过户了房产证,但没有过户土地证,B把房子卖给了我,房产证已经过户到我名下,但B也没
要求过户即可
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
爷爷把房子给孙子交什么税?
爷爷遗产房子给孙子用需要交税,具体的缴税税种根据继承的不同种类而有所不同,法定继承和遗嘱继承,不征收契税,对于遗赠,则需要缴纳契税以及印花税。法律依据:《国家税
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房纠纷法院会受理吗
小产权房
5
房产过户都需要哪些复印件
房产过户需复印多份材料。包括双方身份证、房屋买卖合同等必要文件。若涉及贷款,还需复印贷款合同。确保所有材料齐全、准确,以顺利办理过户手续。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖合同买家反悔怎么处理
二手房买卖合同
5
建房时,超过国土规划红线怎么办?
您好,找相关部门审批
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
个人与个人签订装修合同有效吗
房屋装修合同
5
复式建筑能在楼上开一扇独立的门吗?销售人员说可以
你好,需办理相关审批手续
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修合同违约金规定是怎样的
房屋装修合同
5
签订了看房确认书,法律是否予以保护
看房确认书受法律保护。具体操作:1. 确认书内容合法且双方同意,应履行约定。2. 若发现不合法或不利条款,及时与对方协商修改。3. 协商不成,可寻求法律援助,通
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是农村乡镇上的人,对关于农村房屋建设和盖楼房之间的所需距离这方面也不懂,需要留多少距离?
您好,农村建房需与邻居协商确定合适距离。具体操作:1. 与邻居沟通,了解彼此需求和意愿;2. 参考当地规划要求或村里惯例;3. 必要时请专业人士评估安全和采光等
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好老师,我农村旧房翻建必须四邻签字吗
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
前后盖二层楼,需要留几米
在不同情况下,前后盖二层楼需留的距离处理方式如下:首先,查阅当地建筑法规和规划要求,了解具体的建筑间距标准;其次,咨询专业建筑师或规划部门,根据地形、光照等因素
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
绵阳律师
绵阳找律师
绵阳房产纠纷律师
绵阳房屋买卖律师
绵阳房屋租赁律师
绵阳二手房律师
绵阳开发商违约律师
绵阳装修纠纷律师
绵阳房屋产权律师
绵阳房屋中介纠纷律师
同城律师:
安州区律师
北川律师
江油市律师
平武县律师
三台县律师
盐亭县律师
梓潼县律师
涪城区律师
游仙区律师
专业律师:
绵阳房产纠纷律师
绵阳公司法律师
绵阳合同纠纷律师
绵阳婚姻家庭律师
绵阳交通事故律师
绵阳劳动纠纷律师
绵阳刑事辩护律师
绵阳债务债权律师
律师解答动态
刚刚
张强律师
近期帮助 27113 人
我刚付完29.8
刚刚
张强律师
近期帮助 27113 人
我报的一对三
41秒前
陈辰律师
近期帮助 24969 人
我在2007年买了一套划拨土地的房子,没有提醒我交纳土地金。到现在土地出让金涨了十几倍了。
2分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 36182 人
别人私自到我家牛棚看牛,被牛顶伤,我应付多少责任
3分钟前
杨永律师
近期帮助 25858 人
你好,我想问下摔伤脚怎么报报险
4分钟前
赖启徇律师
近期帮助 11944 人
您好,我想问一下就是应届毕业生只签了三方协议,现在要违约,违约金一万元合理吗?
6分钟前
王维斌律师
近期帮助 179 人
我买的二手车,当时是说的事故车,但是没给我说啥子事故,我现在查到是出了大事故的
9分钟前
余联刚律师
近期帮助 115354 人
因工作胸椎压缩性骨折第二个月就不给发工资了,啥情况
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询