我们在五月租了房子,已经付了中介费。现在九月,由于工作原因,我们不能租房子,只能转租。中介不同意我们自己转账,仍然扣留这笔钱。房子只能通过中介找到房客。中介也将收取中介费用。这合理吗

更新时间:2020-01-10 16:51:05
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我们在五月租了房子,已经付了中介费。现在九月,由于工作原因,我们不能租房子,只能转租。中介不同意我们自己转账,仍然扣留这笔钱。房子只能通过中介找到房客。中介也将收取中介费用。这合理吗
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    如果在签订了租房合同的情况下,房主收受定金但是违约,应当双倍返还定金。
    根据合同法第一百一十五条 【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
    债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
    2020-01-10 16:48:03
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    合同未约定转租的,应当经房东同意,否则房东可以解除和你的合同,并要求次承租人腾房。建议协商解决。  合同法第二百四十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
    承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
    2020-01-10 16:50:16
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    首先先和房东商量是否可退押金。虽然房东大都不会退押金,但也要试一试,可能会遇到好的房东,体谅你的难处,爽快的退给你押金也是有的。另一方面,也是知会房东一声你不再继续住了,租金不再向你要了。
    通过转租向租房的人收取押金。这也不失为一种好办法。房东不愿退押金,合同不到期,自然房东也没有错,这就需要你通过网上发布信息或者找房产中介把房租出去,还能减少点损失。
    通过转租,想要从续租的人那里拿到押金要提前和租房的人说清楚。把租房合同以及押金证明这些和房东签订的文件拿出来。通过租房人的确认后,再和续租的人谈谈,要求对方先把押金给你,你再写给对方开一个押金证明,或者把原有的押金证明签一下你的名字,注明以后房东退押金的时候直接退给租房的人。
    2020-01-10 16:51:05
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我们5月份租房,中介不同意我们自己转,房子只能通过中介来找租户,中介还要收取中介费,请问这样合理吗
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