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买老年公寓没有房产证要交公共维修基金吗
更新时间：2020-01-11 05:23:49
问题描述：
买老年公寓没有
房产证
要交公共维修基金吗
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房屋买卖首先应当签订
房屋买卖合同
，其次要办理过户，然后才能拿到房产证。
根据《中华人民共和国
城市房地产管理法
》和建设部《
城市房地产转让管理规定
》等法律法规规定，凡在
城市规划
区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
2020-01-11 05:21:51
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继承遗产房产证的过户流程:
一、继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍,办理死亡证明;
二、要到区或市公证处(原来外销的商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是
法定继承
。需要提交以下材料:
1、需要提交被继承人的死亡证明;
2、所继承房屋的产权证明或其者他凭证;
3、户口簿或者其他可以证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
对于已经立遗嘱的继承权公证则另需提交的资料:被继承人留下的遗嘱(该遗嘱必须是已经公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱因为无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
三、办理
房屋过户
登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
办理的申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、
房地产权
证书(原件)、 继承权公证文书或者
遗嘱公证
书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
四、其中遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
2020-01-11 05:23:49
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