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我是孩子的监护人,离婚协议把房子给孩子的,房产证上名字是前夫的,前夫不给孩子过户,起诉要多长时间
更新时间:2020-01-11 08:18:02
问题描述:
我是孩子的监护人,
离婚
协议把房子给孩子的,房产证上名字是前夫的,前夫不给孩子过户,起诉要多长时间
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我国继承法把继承分为法定继承和遗嘱继承两种形式,根据其继承的方式来决定所获得的遗产是夫妻双方共同所有还是属于
夫妻个人财产
。
(一)遗产继承所得财产可以划分为夫妻个人所有财产
如果是通过遗嘱继承的形式所获财产可以被划分为其
法定继承人
的个人所有财产。
遗嘱继承是指根据被继承人所立的遗嘱而获得被继承人财产的继承。根据我国继承法规定,公民可以立
遗嘱处分个人财产
,并且可以制定遗嘱执行人。
(二)遗产继承所得财产应该为
夫妻共同财产
一般来说,继承所得的财产都视作夫妻共同财产,尤其是在这个继承行为是发生在法定继承的形式下。
法定继承就是根据法律规定二发生的继承,根据我国继承法规定,只有以下亲属间才能发生法定继承。
1、一是配偶、子女、父母;
2、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2020-01-11 08:11:33
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根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定,结合司法实践,人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时,应当遵循以下原则:
一、男女
平等原则
。
二、照顾子女和女方利益原则。
三、有利生活,方便生活原则。
四、权利不得滥用原则。
五、夫妻一方所有的财产,在共同生活中消耗、毁损、灭失的,另一方不予补偿。
2020-01-11 08:12:30
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当事人有离婚协议,约定了双方共有财产的分割分配,所以在离婚后,只要约定的共有财产没有被他人保全冻结,当事人随时可以申请办理财产的过户手续。 但是,规定夫妻婚姻期间的债务,在没有事先特殊书面约定前提,是属于共有债务,夫妻离婚时可以约定财产的分割和债务的分担,但是这份协议不能对抗第三方合法权益,债权人可以依法起诉离婚的双方当事人,可以申请冻结双方的财产,在胜诉后债权人可以申请执行两位的财产。
《婚姻法》: 第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
《婚姻法》司法解释二: 第二十四条 债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按
夫妻共同债务
处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
第二十五条 当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对
夫妻财产
分割问题作出处理的,债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。 一方就共同债务承担连带清偿责任后,基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的,人民法院应当支持。
2020-01-11 08:14:51
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一、没有房产证的,离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法如下:
1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款
抵押合同
。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。
二、有房产证的,离婚按揭房如何过户,怎么过户有房产证的,离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
三、离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户,过户流程是什么如上文所说,未取得房产证的无法办理过户。因此,离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
(1)、
协议离婚
,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。
2020-01-11 08:18:02
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媳妇起诉离婚孩子归谁
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夫妻离婚房子可以过户给孩子吗
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我和前妻离婚了,房子归我,等小孩十八岁以后过户给小孩,可是前妻拿着购房合同不给我,请问可以起诉她吗
可以起诉的,但只能要求前妻赔偿经济损失,而不是房屋。
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但是我离婚了,协议书上房产给孩子,孩子归我,我该如何卖房子过户呢。目前房产证的名字是孩子爸爸。
离婚后有贷款的房屋,需要还清贷款才可过户。 办理按揭房过户可通过以下方式: 1. 双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债,然后把房产证要
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你好,离婚协议里说房子归孩子,但房产证没过户给孩子,现在我和前妻想把房子卖了,这样怎么办理
对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记
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请问离婚后前夫卖掉小孩协议书上的房子,但是名字是前夫的,回迁房,他有权买卖吗?我是小孩都监护人
离婚协议书仅仅是夫妻双方签订离婚协议书并非是法律意义上的离婚。 离婚协议是夫妻之间在协议离婚的情况下所达成的有关财产分割、子女抚养等方面的协议,必须以书
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离婚协议书把房子给孩子,孩子监护人是母亲,房子还未过户,儿子现在可以申请撤销房子给孩子吗?
您好,离婚协议上把房子给孩子属于赠与,可以撤销。
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离婚协议房子给儿子了,房证是前夫的,儿子可以卖房吗
过户后才可以卖房
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我和前妻是协议离婚的,房子协议给孩子的,如何过户给孩子
到房管局咨询办理吧。
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