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有买房合同，合同公证书，还没有产权过户，以后但房屋又质押了个人借贷，怎么起诉？
更新时间：2020-01-11 08:15:22
问题描述：
有买房合同，
合同公证
书，还没有产权过户，以后但房屋又
质押
了个人
借贷
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借款
抵押合同
属于主从
合同
关系，
借款合同
为主合同，抵押合同为从合同。 主合同，是指在两个或两个以上的合同中，不以他种合同的成立为条件而独立存在的合同。 从合同，是指在两个或两个以上的合同中，必须以主合同的成立为条件而存在的合同。
从合同是一种非独立性合同，对主合同具有成立方面的依赖性，是具有附属或依附意义的合同。在借款抵押合同中，借款合同属于主合同，抵押合同属于从合同。 主从合同存在如下关系：主合同有效，从合同不一定有效；主合同无效，从合同必无效。
2020-01-11 08:10:57
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如果确有真实的借贷关系发生，借款到期也不按期归还借款，债权人就可以凭相关
证据
在
诉讼时效
期内向法院
起诉
。假若只是签定了借款合同，而实际并没有发生借款的事实，比如没有银行转账回单、没有在场见证人、没有微信或支付宝转账的凭据等，这样说不能直接认为借款行为已经交易完毕。
债权人需要收集完整的其他证据补充印证。
2020-01-11 08:12:54
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借款合同不是必须要去公证的。 公证是公证机构根据
自然人
、
法人
或者其他组织的申请，依照法定程序对
民事法律行为
、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
而且在法律中，没有规定借款合同必须要公证，是否公证都不会对借款合同的法律效力产生影响。 所以，签订借款合同后，是否进行公证，是要由合同双方当事人自己来决定的。
2020-01-11 08:15:22
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