首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好,请问租房合同违约金收月租金的200%是否合理?
更新时间:2020-01-11 13:50:28
问题描述:
你好,请问租房
合同违约金
收月租金的200%是否合理?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
485972
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
我国现行劳动立法明确规定劳动
合同
可以约定
违约金
和赔偿金条款,但对于是否约定违约金和赔偿金数额则未约定。在司法实践中,
仲裁
和司法机关对于劳动合同中的违约赔偿条款一般持支持态度。
同时,不可忽视的是,违约赔偿金额的过高或过低约定,往往不利于有效保护,劳动合同守约方的合法权益,有时,对违约方的处罚也高于实际承受能力。我们不赞成劳动合同当事人随意违约解除劳动合同,同时我们也不能忽视市场经济对劳动力资源配置的引导,及劳动者择业权的保护。
为此,劳动合同违约赔偿数额标准的法定化具重要意义。 应明确的是违约金的设定具有惩罚性,也即在一方当事人解除劳动合同而又未造成其他损失的情况下予以适用之。虽然违约金的设置是双方当事人意思自治之结果,但在很多情况下实际是用人单位一方事先设定,劳动者为争取该就业机会,而不得不接受之条款,其中亦不排除是劳动者要设定该条款的可能。
但应注意,劳动者在劳动力市场中处于相对弱势的地位,因客观情况可能性无法分析以后违约情形,当一方解除合同时,将陷自己于不利地位。同时,若国家无统一标准的设定,那么必然产生各行业、各地域、甚至同一行业、同一用人单位内部违约金标准的不一,无形中产生不同劳动者等级的差别,甚至出现相应歧视。
为此,制订统一违约金标准显然实有必要。
2020-01-11 13:43:39
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
647522
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
1、在
房屋租赁
关系上,要求解除
租赁合同
的一方,应该提取1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外)。
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。
4、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
2020-01-11 13:44:43
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
660165
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金,也或者押金的数目,也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。
2、如果合同中没有明确规定租房违约金额的,双方可以互相协商,并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。
3、根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场,难以确定客观的市场价格,在此情况下,应当以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。
2020-01-11 13:47:35
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
184327
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
合同违约金数额由双方约定。但最高不得超过所遭受损失30%,超过30%的,可以请求法院适当予以减少。
《
合同法
》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者
仲裁机构
予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就
迟延履行
约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
《最高人民法院关于适用合同法的解释》二
第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和
诚实信用原则
予以衡量,并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
2020-01-11 13:50:28
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租房合同违约金上限是什么
6382
租房合同规定违约金是200%合理的吗?
租房时,双方签订租房合同,在合同规定期限内,如果一方违约,另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金,具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。【房屋租赁合同常见的违
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同违约金怎么计算?合同违约金上限是多少?
违约金
49378
租房合同违约金怎么算的
租房合同违约
并按月租金的200%支付违约金。租赁期满及合同终止后,这个租房合同合理吗
需要看租房合同和了解相关情况。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同违约金应当如何约定
租房合同违约
并按月租金的200%支付违约金。是否续约。我想知道这样的租房合同合法吗
当然不合法 就违约金一项就都违法了,这个合同你有签吗?几个月?每个月多少钱?
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
刚租的房子想退租,合同上要求违约金按照月租金的200%合理吗?
你好,具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行。如果发生争议,可以到法院起诉。如果被诉,积极应诉答辩。关于违约金问题,《合同
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同违约金200%合理吗?
您好!不合理的,是可以主张的,可以帮您起诉处理地。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,违反合同收取月租金的200%合理吗?
《合同法解释二》第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1015
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
710
租房退租违约金为月租的200%,是否合理
第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我自己签了E签宝合同,发起人没有签字就能撤回我自己的签字
具体要看合同约定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
495
移动式合同卡没有到期,欠费停机三个月后会自动注销吗?
可以询问营运部门
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
430
合同纠纷要多久才能结案,法律是如何规定的
国内各种仲裁法律法规中没有规定仲裁的审理时限,只对作出裁决书的期限作了规定。涉及各领域的仲裁法中没有规定作出裁决书期限的,由国家行政主管部门或各地在制定仲裁规则
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
300
你好,合同的甲方乙方可以是同一个人吗
从法律角度看,合同的甲方乙方不能是同一个人。处理方式通常有两种:一是确保合同中甲方和乙方为不同的实体或个人;二是如果确实存在需要同一人承担不同角色的情况,可以通
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
335
村长不经村民讨论同意签订合同会犯什么罪?
您好,可以起诉解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公司发给我合同wd版本,我打印出来,签字按手印,然后扫描成pdf格式发回给公司这样是否可以?
你好,对于合同条款是需要双方协商一致的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
直播经济合同我签的合同是三年的拿了签约费2万现在已经司法冻结我了我还有活路吗
你好,请问目前是对方起诉你了吗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了个合同过了十五天了,都没收到证书。又联系不到商家
要看是否对方是诈骗还是空壳公司。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
石家庄律师
同城律师:
高邑县律师
晋州市律师
井陉县律师
灵寿县律师
鹿泉区律师
平山县律师
深泽县律师
无极县律师
辛集市律师
新乐市律师
裕华区律师
行唐县律师
元氏县律师
赞皇县律师
赵县律师
正定县律师
藁城区律师
栾城区律师
石家庄长安区律师
桥西区律师
新华区律师
井陉矿区律师
律师解答动态
刚刚
龙炳言律师
近期帮助 19065 人
有吸毒史可以跑货拉拉吗如果货拉拉背调通过成为货拉拉司机后被交警查到有吸毒史会有处罚吗
刚刚
丘敏律师
近期帮助 14192 人
你好干餐饮干了10天,太累了,不想干有工资吗没签合同
刚刚
吴昭燕律师
近期帮助 24134 人
,未成年已满16岁,盗窃3000以上的物品是否属于犯罪?未
19秒前
龙炳言律师
近期帮助 19065 人
你好,报强奸案。被告人已经录完口供,而报案人一直没去录口供,时间久了会怎么样
22秒前
孔令超律师
近期帮助 1914 人
已退休,在私人单位发生工伤事故,右手食指骨折打钢钉,像我这种情况能培偿多少?
33秒前
周于炜律师
近期帮助 8319 人
自考分期后悔了,可以终止缴费吗
54秒前
四川锦昕恒律所律师
近期帮助 10312 人
我在心语心缘里交了一个朋友,两人花了一万多得不到联系方式,
57秒前
盈科王雨昕律师
近期帮助 44464 人
抖音上使用其他平台人的音乐做伴奏算个人学习行为吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询