首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
消费者维权
> 问答详情
卖家是有住房公积金贷款购买的,卖家说他2年后把钱还清再把购房合同拿给我,这样我付完全款安全吗?
更新时间:2020-01-11 14:39:29
问题描述:
你好!现在我要购买一套房,卖家是有
住房公积金贷款
购买的,现在还了3年的款,还有2年的款,卖家说他2年后把钱还清再把
购房合同
拿给我,说现在还在房产局里
抵押
,这样我付完全款安全吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助
861138
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
您好!房屋
抵押贷款
委托担保公司办理,流程和条件基本和
银行
是一样的,只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作,因此在利率,办理速度,放款上比个人去银行办要有优势。
当然了,客户要承担一定的服务费啦。
基本流程是这样:签订
贷款
合同
--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款
时间:一般需要1个月左右
2020-01-11 14:26:55
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
272900
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
你好,购房合同是根据《
中华人民共和国合同法
》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和
房地产开发
企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
一、有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只有合同是办理不了抵押贷款的。
1、和开发公司协商撤销备案,重新签合同,这样你就算买的一手房,可以首付3成,但是如果开发商的大房产证办下来了,再想撤备案就比较难。
1、弄清楚合同中的当事人在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。购房者,即购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定,承担
违约责任
。
2、核实房屋状况在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。
3、明确交易程序二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的,如果交易流程有那些都不知道的话,将来在过户的时候会非常麻烦的,有可能为自己带来损失。
4、明确违约责任和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房
买卖合同
的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。希望能帮到你
2020-01-11 14:33:51
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1915398
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移
占有
的方式向
抵押权
人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产
拍卖
所得的价款优先受偿。
抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业
法人
、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
2020-01-11 14:37:18
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
330025
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
《关于农村
集体土地
确权登记发证的若干意见》中明确指出
小产权房
不得登记发证,而银行抵押贷款的前提条件是必须提供
房产证
明。
众所周知,小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续,因此,小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。
当然,这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的
担保
公司办理抵押贷款或者个人借贷。
2020-01-11 14:39:29
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买二手房可以公积金贷款吗
20100
我和我丈夫的名义上各有房子。 他的生意贷款还有两年就还清了。 我的钱是全额买的。 我现在想用他的公积
个人住房公积金贷款与商业个人住房贷款的不同点主要表现在以下5个方面: (1)贷款主体不同。住房公积金个人贷款主体是住房公积金管理中心,商业个人住房贷款主体是
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
贷款买车能用住房公积金吗
990
是否可以用住房公积金贷款买车
5620
商业贷款买房可以提取公积金吗
36412
我买二手房要公积金贷款,请问我贷款他母亲可以代理他吗?
你好,需办理授权委托的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想买房子想用妹夫住房公积金,首付和贷款利息都有我付,可以过户给我吗?
第一解决人:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。 第二解决人:协商不成的,由人民政府处理。 单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买的是二手房,卖家还有6万贷款,我付给他首付接着他的贷款还可以吗?这样购房合同又怎样签。
如上所述,购房合同解除以后,购房者还是必须要偿还贷款的。那么,解除购房合同以后,按揭贷款应当怎么偿还? 由于购房合同被解除,开发商从买家处取得的所有购房款项均
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购二手房本来是按住房公积金贷款按揭还款,但中介在房交所购房合同上写的付款方式是一次性付款,但住房公积
要承担违约责任
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
925
买房付全款,能用公积金贷款吗?
你好,建议你到社保部门处理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
630
我用公积金买房贷款,贷款260000,我
您好!需看公积金中心要求。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买假冒伪劣商品,拨打12315电话投诉,怎样向工商局投诉?
消费者维权可以向有关行政部门申诉。比如在网上交易遇到商品质量问题或假冒商标的,可依法向质量监督部门或工商管理部门投诉。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
445
购买十五不中一般赔多少倍
你好,按实际损失要求赔偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
385
客户在店内买了一瓶饮料,六个小时后微信联系说是过期了,索要1000元
法律分析: 1、工商管理机关受理消费投诉后,应当在六十日终结调解。 2、对于消费纠纷,工商机关只能调解,无权强令一方向另一方进行赔偿。调解不成的可以提出诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
270
未成年人要我代打4000元,打完后父母要我退款
消费者在遇到退款问题时,可以选择和商家进行协商处理,协商不成,可以报消费者协会调解处理,调解不成的,可以向相关人民法院提起诉讼处理。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
300
查找我的结婚证。查不到退款吗
法律分析:一般情况下是不能退的。如若出现此类情况需要退还: 1.双方办理结婚登记手续但确未共同生活的; 2.婚前给付并导致给付人生活困难的。法律依据:《最高人民
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我手机丢失了一直能打通就是没人接怎么办
手机丢失可以报警找回。拾得遗失物,应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取,或者送交公安等有关部门。《拾得遗失物,应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
就是,我在快手加微信买了一台手机,事先没有说是卡贴机,怎么退
协商不成可以起诉处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我在京东上买了两双鞋子,但是发货后商家拦截退回了,并且平台显示我申请退款的,和客服讲撤回退款
消费者在遇到退款问题时,可以选择和商家进行协商处理,协商不成,可以报消费者协会调解处理,调解不成的,可以向相关人民法院提起诉讼处理。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
兴安盟律师
同城律师:
乌兰浩特律师
阿尔山市律师
科尔沁右翼前旗律师
科尔沁右翼中旗律师
突泉县律师
扎赉特旗律师
律师解答动态
15秒前
陈欣妤律师
近期帮助 2912 人
但甲方只有写店名没有具体信息合同内容是在店内做满两年其中不收取各项费用如毁约需要赔偿毁约金
5分钟前
陈欣妤律师
近期帮助 2912 人
如何让婚姻所退款?
11分钟前
陈凤律师
近期帮助 24014 人
您好,我货车要不回来运费如何处理
11分钟前
陈欣妤律师
近期帮助 2912 人
银行卡卡里钱被异地柜台转走
12分钟前
天习律所律师
近期帮助 38602 人
没有服刑帐号密码可以查询服刑人园已经探监
16分钟前
陈欣妤律师
近期帮助 2912 人
请问我的劳动合同中有公司可以调岗的条款,但是目前公司在没有通知的前提下直接进行调岗,这种情况下该怎么
17分钟前
阳贻峰律师
近期帮助 8499 人
我于2022年在北京嘉盛伟德集团有限公司投资了20万元,每一个季度给一次利息,我想要回自己的本金。
20分钟前
阳贻峰律师
近期帮助 8499 人
倒闭的风险,目前尚欠我公司货款60万元,我需要作财产保全措施,请问需要多少费用?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询