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我是土地合同的出租人。承租人没有按时支付租金，我想尽早解约，怎么办？
更新时间：2020-01-12 11:12:31
问题描述：
我是土地
合同
的出租人。 承租人没有按时支付租金，我想尽早解约，怎么办？
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租赁合同
之租金及相关费用的条款：
(一) 租金
1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。
2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。
如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或
违约金
，或出租方有权解除合同。
3、约定出租方在
租赁
期间不得擅自提高租金。
(二) 相关日常费用
租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、
物业管理
等费用的承担进行明确约定。
2020-01-12 11:08:56
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合同法
> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为
不定期租赁
。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
2020-01-12 11:10:34
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土地出租的情形很多，一般来说，土地使用权出租的标的物具有复合性，即不仅包括土地使用权，还包括土地上的建筑物及其他附着物。当出租地上建筑物、其他附着物时，其范围内的土地使用权随之出租，同时，出租土地使用权时，其地上建筑物、其他附着物也随之出租。
土地出租一般是同
房屋租赁
结合在一起的，单纯的场地出租行为在整个土地使用权出租市场中比较少。
2020-01-12 11:12:31
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