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我想问一下我要买一套两证齐备的二手房，是拆迁安置房。满五年的，我想问一下能否买。

更新时间：2020-01-12 12:01:04
问题描述：
我想问一下我要买一套两证齐备的二手房，是拆迁安置房。满五年的，我想问一下能否买。
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    如果因为房价上涨，卖方恶意违约，买方有权选择如下措施维护权利：一是如果买主要继续购买房屋，则可以要求卖方继续履行同时要求法院保全房屋，协助办理过户。二是如果不想继续购买房屋，则可以要求卖主双倍返还定金或按照合同要求赔偿违约金，同时赔偿其他经济损失。
    当然双方协商或者法院调解适当加价也可以变更合同继续履行。
    2020-01-12 11:57:11
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    有房产证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别。而对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意以下几个问题：
    (1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。
    (2)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。
    (3)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更多小区服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
    2020-01-12 12:00:25
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    未满五年不准转让满五年: 土地出让金款:成交价*1%(卖方缴纳) 营业税:当年购入价*
    5.5%(卖方缴纳) 交易契税:当年购入价*
    1.5-5%(买方缴纳) 印花税:当年购入价*
    0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：6元/平方米(买方出) 证件工本费:5元(买方出) 商品房: 满五年: 交易契税:成交价*
    1.5-
    2.5%(买方缴纳) 印花税:成交价*
    0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：6元/平方米(买方出) 证件工本费:5元(买方出) 未满五年: 营业税:成交价*
    5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*
    1.5-5%(买方缴纳) 印花税:成交价*
    0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：6元/平方米(买方出) 证件工本费:5元(买方出) 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
    2020-01-12 12:01:04
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