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目前房子为公司按置替换个人所得,产权年限就是我爸爸,我怎样获得承包权和产权年限?
更新时间:2020-01-12 12:54:03
问题描述:
目前房子为公司按置替换个人所得,产权年限就是我爸爸,我怎样获得承包权和产权年限?
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房屋产权调换的特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿,居住房屋和非居住房屋均可采用产权调换的方法。产权调换一般分为原地回迁和异地安置。房屋产权调换需注意事项
1、产权调换时,调换房屋的面积;
2、原地还房;
3、产权调换协议;
4、征收补偿款是否要纳税;
5、房屋产权调换的地段选择;
6、产权调换房屋市场价值的确定;
7、产权调换房屋的质量问题;
8、产权调换房屋交付前房屋征收部门的义务;
9、能不能坚持要求进行房屋产权调换。
2020-01-12 12:48:56
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很多
安置房
不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。
所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。当然,目前安置房交易并没有要求这样,但法律规定是要缴纳的,所以,一但政府出台政策,那就很可能要交。
2020-01-12 12:50:45
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拆迁安置
房属于
征地拆迁
中的安置房,其土地性质是集体土地,不能随便买卖。一般根据各地出台的征地拆迁安置补偿办法,对拆迁住宅房,多采用统一安置、统一复建、自拆自建等形式,有条件的地区可以试行货币安置方式。
安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
2020-01-12 12:54:03
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