首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
公司税务
> 问答详情
我想问一下将已有住房出租给承租方作为商业服务运营应用,房租要交房地产税吗,征收率多少钱?
更新时间:2020-01-12 22:24:53
问题描述:
我想问一下将已有住房出租给承租方作为商业服务运营应用,房租要交房地产税吗,
征收
率多少钱?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
761094
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋买卖
即房产过户,需要交的税费如下:
买方
1、契税:成交价或评估价(高者)×
1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)
2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×
0. 05%
4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
卖方
1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×
0. 05%
3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%
4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%
5、商品房:土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)
8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×
5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)
2020-01-12 22:12:42
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1252850
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
承租人
无正当理由未支付或者迟延支付租金的,
出租人
可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以
解除合同
。
2020-01-12 22:17:29
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1102108
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据《房产税暂行条例》条文及房产税征收的原理,从法理上来看转租人不应缴纳房产税。 根据《房产税暂行条例》第二条规定:“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。
产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)”。
因此,国务院通过列举的方式在条例中就房产税纳税义务人加以了明确。除此之外的一切人,均不构成房产税的纳税义务人,即使在产权人不在房屋所在地或者产权未确定及租典纠纷未解决的情况下,转租人承担先行代为缴纳房产税的义务,但即使如此,转租人也只是代缴,而房产税的实际承担人仍然应当为产权人。
所以,转租人不应缴纳房产税。至于
房屋产权
所有人是否应当按转租收入缴纳房产税:根据《房产税暂行条例》第三条规定:房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。这里所指房屋的租金收入应当是房屋产权所有人出租房屋使用权取得的所有收入,而不是最终的承租人支付的所有承租费用(房产的真实租金)。
从转租的过程分析,一般真正的承租人只有一个,即最终的承租人,他支付的租金在产权所有人(出租人)、转租人之间分配,在加价转租的情况下,加价部分收益归转租。
2020-01-12 22:24:53
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租赁合同要交印花税吗
11605
将所有住宅租给承租人作为商业经营使用,租金要交房地产税吗? 税率是多少?
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
个人出租商铺交什么税
10420
商铺出租租金要缴税吗?
商铺出租缴税
您好,租的商业服务用地,一年房租62000,必须交纳是多少的房屋租赁税?
房屋租赁税由谁支付, 一、房屋租赁税由谁支付 税费缴纳,理论上,税金应该由出租方缴纳。出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。租赁双方在办理租赁登记时应按
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
企业出租房屋,免收租金期间房产税怎么缴纳
企业房产税
请问将自有住房出租给承租人做为商业经营使用,租金要交房产税吗,税率是多少?
承租房屋办公司由出租方交,但是出租方不交的承租方就得交房产税。 负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租别人房子做生意,现在房东要我交房产税,房屋租赁税费.国土使用费.营业费归我。请问包含这房产税吗?
如何办理房屋租赁税纳税手续 房屋出租人可到房屋所在区的房产管理局办理房屋租赁登记备案、纳税、开具票据手续;房产管理部门同时向出租人发放《房屋租赁登记备案簿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
个人租赁商用房需要缴纳那些税?
你好,请直接咨询税务部门。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债主住到欠债人家里怎样处理
债务追讨
215
自己的住房开办公司需要交纳房屋租赁税吗?
这样的话 应该是属于合理的 属于正当的程序规定的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务转让怎样操作才是合法的
公司债务
100
门面房出租用交房屋租赁税吗?
房东应当缴纳税金,税率17%。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么举报公司偷税漏税?
一、公司偷税漏税怎么举报 1、公司偷税漏税的举报方式如下: (1)当事人应当向所在地税务机关的举报中心举报; (2)举报可以采用书信、口头、电话或者举报人认为
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人死亡了该起诉谁
债务追讨
125
如何认定财务混同
法律分析: 一、股东与企业间的财务混同: 1、 股东个人账户与企业账户混同使用; 2、 企业款项用于个人或家庭购买财产; 3、 通过未实际发生的顾问费等非分红形
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人的财产有哪些
债务追讨
60
企业销售自有住宅给个人怎么交税
要交个人所得税。税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳征收有两个条件:家庭仅有住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人不偿还债务的如何处理
公司债务
65
企业倒闭了欠税该怎样办
企业倒闭所欠税款需要缴纳。根据法律规定: 1、当企业面临无力偿还债务、缴纳税款,甚至公司继续正常经营时,即使企业宣布破产,也不能消除企业欠税的事实,仍需追缴企业
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债主住在欠债人家里的犯法么
债务追讨
80
我是江西这边的,想咨询下您这边代理涉税案件么,关于虚开增值税发票的
虚开增值税发票立案标准是:虚开增值税专用发票或者虚开用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票,虚开的税款数额在一万元以上或者致使国家税款被骗数额在五千元以上的,应予
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想问一下就是公司老板一直匀一万给我,让我去交税票,如果我实名举报的话会对我有影响吗
法律分析:企业偷税漏税可以到当地的税务机关进行举报,举报应该就涉及到的税款对应到相关的税务机关去举报,只要是偷漏税行为,或者伪造,非法提供发票等以及其他税务的违
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
举报加油站偷税漏税打多号码
1、是的,偷税漏税应当向所在地税务机关的举报中心举报 2、举报可以采用书信、口头、电话或者举报人认为方便的其他形式提出。 3、实名举报和匿名举报可,但实名举报
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
无合同零星购入的办公用品印花税包括增值税吗?
具体请询问税务部门!
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
梧州律师
同城律师:
苍梧县律师
蒙山县律师
藤县律师
岑溪市律师
万秀区律师
长洲区律师
龙圩区律师
律师解答动态
7分钟前
胡选宏律师
近期帮助 610 人
帮他人无偿保管手机,最后手机丢了,对方要求我赔偿合理吗?
53分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8823 人
就是还有一个多月就要暑假了,但是想退学,他还可以退学费吗
58分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9041 人
就把我撞到了,头撞到了柱子上,脸上还被打了一拳,问他们把我撞到了,怎么办
1小时前
赖启徇律师
近期帮助 8823 人
男女朋友分手时候男的打女的
1小时前
朱庆帅律师
近期帮助 2253 人
已经付款怎么联系你
1小时前
广东才源律所律师
近期帮助 2297 人
你好我这边是摩托车买卖纠纷问题
1小时前
广东才源律所律师
近期帮助 2297 人
微信好友借钱不还,但是有借钱记录,能不能起诉成功
1小时前
李德海律师
近期帮助 12451 人
你好,我想咨询,解除同居关系
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询