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你好,我付十几万日元的首付,说在处理贷款的时候开发人员必须付全额,不交给开发人员就把房间卖给别的房子,我现在有合同。首付现在一直在按。我该怎么办?
更新时间:2020-01-13 07:45:01
问题描述:
你好,我付十几万日元的首付,说在处理
贷款
的时候开发人员必须付全额,不交给开发人员就把房间卖给别的房子,我现在有
合同
。 首付现在一直在按。 我该怎么办?
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房产
证抵押贷款所需要的具体资料如下:
一、
房屋抵押
贷款所需资料:
1.
借款人
的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
二、贷款人的条件:
1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
三、担保人; 贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。 一般审批时间在5个工作日,放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。
四、贷款额度:最多可以贷到评估值的7成。
五、贷款的期限:最长还款期限一般20年。
六、房屋抵押贷款的程序如下:
1.向银行提出贷款申请,并签订相关合同
2.银行下批贷
通知
书,然后去房管局做抵押登记,拿出他项权证
3.将他项权证交给银行,银行放款
2020-01-13 07:39:01
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如果在
银行
办理贷款过程中,遗失合同,你可以在信贷档案里复印一份加盖印章后留备案。
贷款合同
一般是一式三份:信贷存案、房屋
抵押
、
借款
人。
要是贷款还没放下来,要到银行说明情况重新补办,再去办理他项权证,到银行划款。
2020-01-13 07:40:53
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房屋遇到
拆迁
而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的
拆迁协议
。自己的房产值多少钱
以当地
商品房
房价为参照物,了解自己的房产值多少钱;若自己不明白,可以找内行的朋友咨询,附近交易的案例比较,或者找评估公司评估;
看拆迁开发商的手续
对自己的产权手续、房产价值等有数之后,若收到拆迁通知,马上咨询了解拆迁开发商的法定资质,是否有拆迁许可资质等,是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题,属于
违法拆迁
;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府,都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的,事后找一个拆迁公司顶顶名;
2020-01-13 07:45:01
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