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农村签订的租赁合同受法律保护吗?它能自己释放吗
更新时间:2020-01-13 14:14:55
问题描述:
农村签订的
租赁合同
受法律保护吗?它能自己释放吗
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承租方需要了解
出租人
和出租物的基本情况
1、作为承租方,应先审查
租赁物
是否存在法律法规禁止出租的情形,包括以下情形等:
(1)未依法取得
租赁
物的相关证件;
(2)共有租赁物未取得共有人同意的;
(3)权属有争议的。
2、作为承租方,为了预防欺诈,在
合同
中约定,如果承租方是租赁物的所有人,必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人,必须具有转租权。
3、为了避免争议,在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定,如租赁物的规格、质量、数量等。
2020-01-13 14:07:51
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合同是有3份的 并且租房合同他们也会去房产交易中心做备案的,可以找房介租赁
公司
开具
房屋租赁
合同丢失
证明
的。房屋租赁合同登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的,应向房屋所在地市、县人民政府的房地产管理部门登记备案的制度。
房屋租赁合同登记备案是为了对房屋租赁双方的租赁行为进行审查,对租赁
合同的效力
没有影响。房屋租赁合同并非都需要进行登记备案,需要根据房屋性质的不同分情况考虑。
2020-01-13 14:11:53
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从法律上讲,这块
土地
的使用权是公司的,公司对其有
处分权
。不能因为没有经过村民的同意就否认了合同的效力。如果合同本身没有违反法律规定,则是有效的。即使合同无效获具有可以撤销的情形,也是应该通过协商或
诉讼
的程序依法解决。
如果合同有效,则
解除合同
肯定涉及到赔偿问题。不过,从你所说的情况看,100万肯定讹人了。至于损失赔偿多少,告诉你:实际损失赔偿原则,即事实损失多少赔偿多少。
2020-01-13 14:13:48
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你好,一般情况下,合同只需要双方签订而不需要第三人见证或公证,但律师见证或公证机关公证的话,可以帮助当事人完善合同内容,避免或减少
合同纠纷
。只不过也要看合同内容、性质及法律规定,如果是不违法的合同,有双方的签字,是具有法律效应的。
只不过如果合同内容涉及任何违反法律规定的协议,那就是无效的。
2020-01-13 14:14:55
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