你好，房子延期了。银行抵押贷款准备好了。我也付了定金。我还能退房吗？

更新时间：2020-01-13 17:19:49

问题描述：

你好，房子延期了。银行抵押贷款准备好了。我也付了定金。我还能退房吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助150989 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

首先由于购房合同被解除，开发商从购房者处取得的所有购房款项均应返还购房者。购房者申请的银行按揭贷款，也是购房款的一部分，也应一并返还给购房者。然后，购房者应依据中国人民银行制订的《贷款通则》第三十二条第五款，“借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商”的规定，与银行协商，将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行。

2020-01-13 17:12:54

点赞
找法网咨询顾问
已帮助804637 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

目前有不少购房者签订了购房后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒购房者应尽量在中注明，“如果贷款不能办理，购房者可以解除并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。
除此之外还要注意：
1、如果是银行根本就没有接受贷款申请，由购房者自己承担违约责任。
2、如果是购房者和银行已经签订了借款及抵押，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款向银行主张违约责任。

2020-01-13 17:14:58

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1743635 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

开发商不交房怎么办？
一、可以继续收取开发商的违约金（按天计算，有一天算一天）直至该房屋顺利履行交接手续为止；此条款适用于房间涨幅过快，收取的违约金及赔偿金总额不足以弥补房价的涨幅；
二、可以现在就要求单方面解除合同，同时要求开发商按天支付你现有的违约金，直至解约当日的为止；并且要求对方同时承担赔偿责任，一般合同的赔偿责任是房屋总价值的15%-20%；

2020-01-13 17:19:49

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

贷款买的房子还能抵押贷款吗

贷款买的房子还能抵押贷款吗

你好，首付款还没付，贷款已经付给开发商了，我现在如果我退房了吗？

开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。　　《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

现房抵押贷款后自己还可以居住吗

现房抵押贷款后自己还可以居住吗

办了按揭贷款可以退房吗

办了按揭贷款可以退房吗

我一个半月前买了一所房子，首付款已经付清，抵押贷款银行还没有接受，现在我想退房，你能退款吗？

1.购房按揭是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 2.如果贷款人未及时的还月供，银行会按照其累计的逾期还款

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商延期交房退房会退银行利息吗

开发商延期交房退房会退银行利息吗

在交定金前，我房子在银行有抵押贷款(不是按揭贷款)对方不同意，这个定金能退吗？

如果你有证据证明对方有欺诈行为，你可以撤销合同，要求退定金。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我贷款买了房子，贷款已经下来了，期房没有交付，还可以退房吗？

按合同约定处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我在银行按揭买的房，还了半年贷款。现在还未交房，合同没有写明多久可以退房，只有违约金。我能退房？

1.当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，可以视为过高要求调整； 2.最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释 (二) 　第二十

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

装修合同纠纷属于什么案件

装修合同纠纷属于什么案件

楼房逾期，想退房，还在按揭还贷款，请问我能不能退房呢？

按揭是和银行的关系，与退房无关，您可以退房，需要开发商退还您全部的房款包括银行的贷款在内。

全部13个答案 >

888 人咨询过

去咨询

签了二手房买卖合同后买家反悔怎么办

签了二手房买卖合同后买家反悔怎么办

按揭买房后，开发商逾期交房，想退房，但开发商说退房可以，先得还清银行贷款，我该怎么办？

您好！可以起诉维权。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

评估价格高于实际成交价格，该不该承认？

请将情况说具体，以便为你分析、解答

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房已过户法院判房退房怎么退

二手房已过户法院判房退房怎么退

我想要委托办理自建房的房产过户继承事宜

办理自建房的房产过户继承时，需注意确保所有法定继承人协商一致，避免后续纠纷。同时，应仔细核对相关证明文件和资料的真实性和完整性。此外，还需注意遵守相关法律法规，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房上有别人的户口怎么办

二手房上有别人的户口怎么办

想重建新房，提交材料一直没有得到批准怎么办

你好，要看当地政策

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

回迁房房产证多久可以办

回迁房房产证多久可以办

没有房产证，算不算违建？

如果是农村房屋，非本村村民无权购买，该合同是无效合同。购房人可以居住，但若拆迁无权直接取得拆迁赔偿款。建议不购买。如果非要购买，最好与卖房人签订合同，约定若卖房

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子过不了户怎样处理

房子过不了户怎样处理

如何规定福利房政策？

相关部门的答复为准

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村房层加层

农村住房加层时，首先需确保结构安全，避免影响原有建筑的稳定性。其次，要考虑采光、通风等居住条件，确保加层后的住房舒适宜居。最后，需遵守当地农村住房建设的相关政策

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

过户父亲一套房产90平米，怎么办合适

房产过户需遵循法律程序。买卖方式应签订买卖合同，办理过户手续并缴纳相关税费。赠与方式则需进行赠与公证，明确双方权益。确保手续完备，保障双方权益。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

通榆县的，下高成一二楼门市，三楼是住户居民，九成，现在要维修基金67.

这要看物业管理合同是怎么约定的？是不是约定如果有一户不交维修基金就可以不给维修

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

24秒前

余联刚律师

近期帮助 114582 人

在酷猫体育被骗了十五万，昨天平台跑路了，能追回吗？

1分钟前

吕柳玲律师

近期帮助 13258 人

师德师风考核不合格，年度考核不合格。剥夺教师进行教育教学的权利，没有剥夺教师的合法权利。

1分钟前

李海江律师

近期帮助 20426 人

我是劳动仲裁胜诉后进入法院强制执行，现在公司给打电话给我说执行和解按执行金额的50%支付执行款，同意

1分钟前

赖启徇律师

近期帮助 11650 人

员工得了白血病算工伤吗

2分钟前

徐婕律师

近期帮助 74759 人

被骗到很远的地方打工，工资和说好的不对算诈骗么？

2分钟前

周德鸿律师

近期帮助 5870 人

我想问一下我现在正在经历离婚，想咨询一下你律师

5分钟前

张春利律师

近期帮助 6129 人

我姐姐先死，她的儿子后8个月死去,没有第一与第二继承人,我能继承吗?目前在澳洲

6分钟前

李兴民律师

近期帮助 5561 人

并且一个多月以来并未主动与我签订劳动合同，也未办理任何入职相关手续，是我提出为什么没有劳动合同以后

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟