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你好,我想要资询一下,老公的房产继承到老婆户下都必须啥,同意的
更新时间:2020-01-14 14:59:20
问题描述:
你好,我想要资询一下,老公的
房产继承
到老婆户下都必须啥,同意的
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办理遗赠
房产过户
登记,申请人是受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记
申请书
》(原件)、身份证明(复印件)、
房地产权
证书(原件)、继承权公证文书或者
遗嘱公证
书和接受遗赠公证书(原件)或契税完税凭证(原件)。
2020-01-14 14:52:28
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二手房
过户需要买卖双方携带
身份证
、户口本、结婚证、
房产
证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订
买卖合同
,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:
90平以下,契税1%,90平以上,契税
1.5%;
增值税约
4.76%,证过2年可减免;
个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;
以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
2020-01-14 14:55:19
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办理房产过户手续的程序如下:
1、双方当事人在
房屋买卖合同
签订后30日内,持
房地产
权属证书、当事人的合法
证明
、
转让合同
等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
2020-01-14 14:57:37
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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,
离婚
时应作为
夫妻共同财产
分割。根据《婚姻法解释
(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾
抚养
子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
2020-01-14 14:59:20
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