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卖家毁约??我就是买家把房屋又挂在x上该怎么办
更新时间：2020-01-14 18:36:02
问题描述：
卖家毁约??我就是买家 把房屋又挂在x上 该怎么办
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房屋买卖
卖家违约一般有以下情形：
1、卖家拒签居间协议；
2、卖家拒收定金；
3、愿意双倍返还定金；
4、房东拒签
买卖合同
；
5、签买卖合同时提出不合理要求；
6、签订合同之后拒绝过户；
7、要求赔
违约金
而
解除合同
。
2020-01-14 18:31:04
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在签订房屋买卖
合同
后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，买方当对卖方承担
违约责任
。所以，买方在签订合同前，一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力，防止陷入因为一时冲动而购房，导致违约的尴尬境地。
由于买方在签订房屋买卖合同时通常会到现场查看，所以，以卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵为由要求解除合同举证非常困难，因此难获法院支持。为了避免产生房屋买卖纠纷，买方除了到现场仔细查看房屋、了解房屋现状外，还可以向附近居民了解该房屋的有关情况，到物业公司调查所购房屋的真实情况，获取房屋的维修信息。
2020-01-14 18:33:32
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房产纠纷律师团队
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租赁合同
是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。对于违反租赁合同约定的，应适用我国《合同法》的相关规定：继续履行，又称强制履行;采取补救措施;赔偿损失;
定金
责任;违约金责任，又称违约罚款。
但是对于特殊情况我们还需要特殊说明，即
房屋租赁
合同双方同时违约的解决办法。
对于双方违约的处理，应首先分清双方各自违约的具体形态，然后据以确定各方所应负的责任，并分别由各自向对方承担。
根据《合同法》第99条、第100条的规定，若双方所负责任为同种责任，依其性质可抵销的，双方可在法律规定的范围内将各自承提的责任抵销;若双方所负责任为不同责任，但经双方协商一致，只要不违反法律禁止性规定，并可抵触。
2020-01-14 18:36:02
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