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我租了一个房间。我可以在合同签订后转租一个月,但我要求房东提前半个月转租。他让我换房间。现在快一个月了。合同上的房间被占用了。我现在可以结账吗?
更新时间:2020-01-15 08:07:10
问题描述:
我租了一个房间。我可以在
合同
签订后转租一个月,但我要求房东提前半个月转租。他让我换房间。现在快一个月了。合同上的房间被占用了。我现在可以结账吗?
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限制房屋转租的情形:
1、承租人拖欠租金的;
2、承租人在承
租房
屋内擅自搭建的;
3、
租赁合同
中未约定可以转租,且
出租人
不同意转租的,承租人也不擅自转租。
4、违背双方意愿的。
根据《合同法》第二百二十四条的规定,承租人经出租人同意,可以将
租赁
物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。也就是说,承租人要想将租来的房屋再次转租他人,一定要经过业主的同意,否则就是违约,业主可以解除租赁合同
2020-01-15 08:03:03
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在签定转租合同时,应注意什么问题?
(1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;
(2)签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和
物业管理费
由谁承担;
(3)要求出租人在
房屋出租
前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
(4)明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;
(5)应对能否转租做出约定;
(6)要明确
违约责任
和违约的
补偿标准
;
(7)入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任;
(8)应对提终止合约情况做出约定。
2020-01-15 08:04:44
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委托租赁是指具有从事金融租赁业务资格的公司做为出租人,接受委托人的资金或租赁标的物,根据委托人的书面委托,向委托人指定的承租人办理的融资租赁业务。在租赁期内,租赁标的物的所有权归委托人,出租人只收取手续费,不承担风险。
租赁期满后,租赁标的物产权可以转移给承租人,也可以不转移给承租人。
2020-01-15 08:07:10
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