83年，农业协会向我父亲指出了这块土地，他一直耕种这块土地，直到1992年，他把这块土地分给了我。92年，政府颁发了土地使用证。证书上说我把土地分成几块，每亩土地的位置和产量都很清楚。在1995年到1

更新时间：2020-01-15 08:49:17

问题描述：

83年，农业协会向我父亲指出了这块土地，他一直耕种这块土地，直到1992年，他把这块土地分给了我。92年，政府颁发了土地使用证。证书上说我把土地分成几块，每亩土地的位置和产量都很清楚。在1995年到1996年间，村里的一个家庭和我进行了口头谈判，我种下了他自己的。97年，我出去工作，另外两块地种下了他们的。2019

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你好，不动产以登记来确实所有权。按农村风俗，父母子女分家一般自由商定确认，可书面可口头，且都会有亲戚长辈到场见证。但农村房屋的登记是历史遗留问题，经常存在登记不明确，因此法律效力须待考量。
因此，应当综合农村习惯和法律的考虑，而非教条主义地单纯依靠登记予以审判。

2020-01-15 08:43:36

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1、老年人尚在世的时候，其具备完全民事行为能力的情形下，其对于其个人财产享有排他性的处置权，任何子女无权干涉。
2、老年人在具备完全民事行为能力的情形下，有权将自己的财产赠与给任何人，包括赠与给法定继承权人之外的陌生人。也可以捐赠给国家。子女无权干涉。
3、老年人尚在世，任何子女无权瓜分其财产，否则将承担相应的侵占他人合法财产的民事责任甚至刑事责任。
4、老年人尚在世，即便丧失民事行为能力，其合法的财产权亦受法律保护。任何子女或其他人无权瓜分、侵占其财产。其法定监护权人，仅有权对老年人的财产进行监护，不得随意处置其财产，除非是为了被监护人的利益。

2020-01-15 08:45:34

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根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。
中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

2020-01-15 08:49:17

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