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本人想买一套小产权二手房,转让合同怎样写?
更新时间:2020-01-15 17:02:34
问题描述:
本人想买一套小产权
二手房
,转让
合同
怎样写?
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房屋买卖
合同作为一种特殊的
买卖合同
,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。
这主要表现为:
(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;
(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;
(3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;
(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
2020-01-15 17:00:02
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买了带着租客的二手房,办理完过户后的房租由新房主收取,旧房主己收部分按月按日期与新房主结算,未收的房租由新房主收取。由新房主
继承
履行原来的租赁 协议,直到原合同到期。
合同到期如果不再续租时,需要提前一到二个月通知租房户。
2020-01-15 17:00:26
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如何判断二手房产权是否有问题
(一)在购买二手房前一定要求对方提供房产证原件和复印件。
(二)要看好房产证,房产证上会明确标明独有还是共有。
(三)如此房已被正常抵押,房产证上会注明他项权益抵押。
二手房已被抵押的,是不能过户的,只有待抵押人先归还借款后,才能过户。
(四)双方应共同到房产交易部门去查询房子的产权等情况。
(五)如果是私自抵押,没在房产部门登记的,抵押无效。
(六)自己应到辖区派出所内查询一下房子上有没有他人的户口,如果有,应与对方在合同内约定限时迁出。
2020-01-15 17:02:34
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