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房产证写的，是自己的名字，我侄子的户籍在我那边，这房屋跟他有关联么？
更新时间：2020-01-16 08:44:24
问题描述：
房产证
写的，是自己的名字，我侄子的户籍在我那边，这房屋跟他有关联么？
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根据财税[2009]78号、财税[2009]111号的规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的
法定继承人
可以申请免征营业税和不征
个人所得税
，根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的
法定继承
人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。
申请免税
需到市地税局。
2020-01-16 08:41:28
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房产证是你的名字，那房屋的所有人就是你，这是毫无疑问的。但是该房内还有
其他
人的
户口
，他们可以主张
居住权
，问题出在这里。你不处理该房产，大家相安无事。但如果你要出卖房房屋事情就来了，他们不同意
迁户口
，卖房就碰到麻烦了。
2020-01-16 08:42:23
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房产
证上加名意味着房子共有。
“加名”不只是在房地
产权
证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。
排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。
责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质：
1、
共同共有
：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；
2、
按份共有
：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。
另外，只要是共有房产，那么任何单方是不能单独处置该房产的。
2020-01-16 08:44:24
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