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刑事辩护律师：你好！我想要资询您一下，住宅小区地下停车场沒有不动产登记证能交易吗？感谢！
更新时间：2020-01-16 19:28:57
问题描述：
刑事辩护律师：你好！我想要资询您一下，住宅小区地下停车场沒有不动产登记证能交易吗？感谢！
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对于此类车库的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，属于业主共有。”该人防工程投资是否列入了开发成本，人防工程的面积有没有作为公共面积在全体业主之间分摊。
你们与开发商签订的《商品房
买卖合同
》对该车库是否有约定。弄清楚以上问题后就可确定归属。
2020-01-16 19:19:00
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（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持
房屋买卖
合同
和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托
代理
人代为办理。
2020-01-16 19:21:49
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抵押车
实际上就是贷款车,有以下两种情况：
一种是银行分期车辆；
第二种是抵押给个人或者
公司
借款
的车辆。
针对抵押车能买吗,抵押车是否合法的问题，如果抵押已经解除，可以买；如果没有解除，买了将来会有风险，也就是说：如果原主人按期还款，你就没事了；如果他不按期还款，到时这车可能被
抵押权
人申请拍卖用于还债，因为这车法律上还不是你的，到时你只能要求原主人还你买车钱，无示拒绝拍卖。
2020-01-16 19:28:57
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