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你好，婚后买的房子只有妻子的名字。她能私下把所有权转让给他人吗？
更新时间：2020-01-17 13:33:59
问题描述：
你好，婚后买的房子只有妻子的名字。她能私下把
所有权
转让给他人吗？
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离婚
分割的房子进行过户，需要办理析产登记，析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；
2、到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交登记费；
5、取证。
2020-01-17 13:24:34
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关于离婚时
夫妻共同财产
房产的分割，法律的规定如下，分两种情况来看： 1）如果该房产是落在你夫妻二人的名下，登记时没有约定份额，离婚时不考虑出资状况，可按平分处理。 2）如果房屋只是落在其中一人名下，那法院基本会按共同生活期间、以
结婚
后共同使用为目的，作为
共同共有
处理，通常不作为
按份共有
处理。
涉及到离婚时，如果双方商议不成，另一方如果不能拿出当时出资过的证据，则无权分割房产，只归房屋登记人所有。
2020-01-17 13:26:32
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婚姻家庭律师团队
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婚姻法规
定，婚后所购的房产属于夫妻
共有财产
的。这个与
房产证
上写谁的名字无关的。
1.婚后购买，无论产权证怎么记载，一般认定为夫妻共同财产。
2.如果记在父母的名下，并且一起生活的话，而各个成员又都出了相应份额，可看做家庭共有财产，若无共同出了相应份额的证据，则认定为父母房产。
3.如果父母仙逝，房产所有权（认定归父母所有）算作遗产，根据
继承法
继承，若非父母明确表明指由一方继承，则继承来的房产归夫妻共同所有。
2020-01-17 13:33:59
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