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房主知情人我将把房屋转租房了，如今房屋未期满房主要取回房屋怎么做？
更新时间：2020-01-17 17:43:12
问题描述：
房主知情人我将把房屋转租房了，如今房屋未期满房主要取回房屋怎么做？
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房东提前收回房屋，是否承担违约风险，取决于双方的
租赁合同
是如何约定的。
根据《中华人民共和国
合同
法》规定：
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
如果承租方行为不满足租赁合同中约定的房东可以提前解除合同的情形，而合同又约定了一方提前解除合同需承担违约责任的，则房东需赔偿承租方损失。
2020-01-17 17:35:15
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租房未到期转租出去是否合法
房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定，具体来说，合法的转租须符合以下条件：
1、转租须经房屋所有权人的同意。
转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。
凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除
房屋租赁
合同，收回出租房屋。租房合同还没到期却被转租，财产租赁
合同纠纷
解决如果存在不得转租的情形，则承租人的转租行为就不合法。
2020-01-17 17:37:56
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转租房子要满足的条件
(1)房屋转租，应当订立转租合同；
(2)转租合同须经原出租人书面同意；
(3)转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。而且，在转租期间，原租赁
合同变更
、解除或者终止，转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。
2020-01-17 17:43:12
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